|
2010-04-02 15:58:29
Нежелание инвесторов вкладывать деньги в российский рынок недвижимости связано с тем, что отечественные объекты не соответствуют их требованиям по таким параметрам, как срочность, доходность, ликвидность и возвратность, заявил в пятницу директор отдела фондов недвижимости управляющей компании 'Тройка Диалог' Сергей Васин.
'Инвестиционное качество недвижимости сейчас подорвано. Его необходимо восстанавливать, потому что сейчас рынок недвижимости не соответствует требованиям инвесторов', - сказал он в рамках 6-й Всероссийской конференции 'Управление коммерческой недвижимостью'.
По его словам, причиной несоответствия рынка недвижимости в РФ требованиям инвесторов по параметру срочности являются возросшие финансовые риски, которые не позволяют рассчитать корректную финансовую модель вложения средств.
Неликвидность российской недвижимости выражается в том, что ее трудно реализовать в срок от трех до шести месяцев, уточнил эксперт.
'Что касается фактора возвратности, то тут все просто: когда вкладываешь 100 рублей, то и вернуть должен 100 рублей, а такой фактор, как доходность, предполагает еще и получение прибыли', - подчеркнул Васин.
При этом, уточнил он, в отдельных сегментах рынка недвижимости России ситуация с инвестиционными характеристиками недвижимости начинает улучшаться.
'Например, по стрит-ритейлу ситуация уже более-менее наладилась, а по торговым центрам должна стабилизироваться в течение года', - констатировал представитель 'Тройки Диалог'.
В то же время Васин отказался пока делать какой-либо прогноз по офисному и складским сегментам рынка.
'В 2010 году на рынке недвижимости России инвестировать будут только те, кто уже вложился в какие-либо проекты и хочет их достроить', - заключил Васин.
Российское информационное агентство «Новости»
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
