|
2010-04-14 22:35:46
Открытие станции 'Технопарк' на Замоскворецкой линии московского метрополитена позволит инвесторам, купившим помещения в технопарке Nagatino i-Land, получить доходность до 20% от вложенных средств в результате улучшения транспортной доступности и привлекательности площадей, рассказал РИА Новости в среду Сергей Киприянов, директор аукционного дома 'Пушкин и компания', который проводит аукционы коммерческой недвижимости в Москве.
'Технопарк' входит в утвержденный столичными властями перечень станций московской подземки, проектирование, строительство и сдача которых будут проводиться в 2011-2012 годах.
'Станция метро 'Технопарк' будет открыта в 100 метрах от Nagatino i-Land. Поскольку эта станция будет наземной, думаю, построят ее довольно быстро. При этом, как только откроется станция, цена на площади за один-два месяца может взлететь минимум на 20%', - указал Киприянов.
По его мнению, недвижимость остается наиболее интересным объектом инвестирования, так как, в отличие от нефти и акций, недвижимость еще не 'отыграла' своего падения из-за кризиса, и поэтому в настоящее время наблюдается еженедельный рост цен на нее.
'Такая же ситуация была когда-то и в Митино. Популярность района после открытия станции метро возросла в разы. Это касается и жилья, и коммерческой недвижимости. Еще один пример - открытие станции метро 'Мякинино' рядом с 'Крокусом', которая значительно повысила его привлекательность для потребителя', - подчеркнул директор аукционного дома 'Пушкин и компания'.
Московский городской технопарк Nagatino i-Land - современный деловой центр общей площадью около 1 миллиона квадратных метров. Девелопером проекта является ОАО 'Московский бизнес инкубатор'. Проект реализуется по инициативе и при поддержке правительства Москвы в западной части Нагатинской поймы на проспекте Андропова (реконструкция территории завода 'ЗиЛ') и состоит из пяти очередей.
Предполагается, что на территории технопарка расположатся офисные помещения, гостиницы, торговые помещения, конференц-залы, дата-центры, паркинги, торговые помещения, рестораны и кафе, объекты социальной инфраструктуры и так далее. Строительство первой очереди технопарка (216 тысяч квадратных метров) в настоящее время завершено, одновременно идет проектирование следующих очередей.
Часть помещений в технопарке Nagatino i-Land 22 апреля 2010 года будут выставлены на продажу через аукцион. Всего на торгах будут представлены девять лотов общей площадью 5,57 тысячи квадратных метров (от 294 до 1,557 тысячи квадратных метров), которые располагаются в зданиях первой очереди парка, введенных в эксплуатацию.
Реализация площадей на аукционе будет проходить по новой многовариантной схеме, которая в текущих экономических условиях гораздо более удобна, чем традиционные схемы английская и голландская, когда играют только на повышение или только на понижение.
В рамках торгов после предложения начальной ('стартовой') цены лота возможны два варианта развития событий - в случае, если один из участников аукциона соглашается с ценой, и в случае, когда ее никто не принял. В первом варианте цена лота увеличивается на один шаг, во втором - торги, не прерываясь, продолжаются по так называемой 'голландской схеме' (на понижение). Победителем аукциона признается участник, предложивший максимальную цену.
Российское информационное агентство «Новости»
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
