|
2010-07-09 18:10:50
По итогам I полугодия 2010 г. общая площадь концептуальных торговых объектов Москвы составила около 6 млн кв. метров, сообщается в обзоре рынка торговой недвижимости компании NAI Becar.
В соответствии с материалом, по итогам II квартала 2010 г. были открыты 3 новых объекта, в том числе крупнейший в Москве ТРЦ 'Вегас' общей площадью 398 тыс. кв. метров. До конца 2010 года к вводу запланированы еще порядка 600 тыс. кв. метров торговых площадей, прогнозируют аналитики.
По данным NAI Becar, в среднем уровень вакантных помещений в ТЦ составляет порядка 7%.
'Причем в большинстве функционирующих концептуальных объектов он не превышает 3-5%. Нововведенные объекты открываются заполненными на 60-80%. На основных торговых коридорах уровень вакантных помещений (в основном, площадью более 500 кв. метров) по-прежнему варьируется в пределах от 7 до 10%', - говорится в исследовании.
По состоянию на начало июля 2010 г. ставки аренды на торговые площади в торговых центрах находятся в диапазоне $1000 – 2500 за кв. метр, не включая НДС и эксплуатационные расходы для помещений от 20 до 100 кв. метров, для якорных арендаторов ставки варьируются от 100 до 320$, отмечается в материале.
По данным компании, средние ставки аренды для помещений в сегменте street-ритейл на сегодняшний день не изменились: в зависимости от района и расположения помещения варьируются в пределах от $500 до $3400 за кв. метров. Ставки на наиболее ликвидные объекты практически соответствуют докризисному уровню и в редких случаях могут достигать $4000 - $5000 за 1 кв. м в год.
В настоящее время, в соответствии с обзором, средняя цена за квадратный метр торговой площади в Москве колеблется в диапазоне от $3000 (спальные районы, средняя проходимость) до $15000 (внутри Садового Кольца, на основных торговых коридорах, с отделкой). Цены продажи наиболее ликвидных объектов могут составлять от $10000 до $30000 за 1 кв. м.
Аналитики NAI Becar прогнозируют плавный рост на рынке торговой недвижимости, при условии, что в ближайшее время макроэкономическая ситуация не претерпит значительных потрясений.
интерфакс
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
