|
2010-08-04 11:10:04
Администрация Санкт-Петербурга выставила на торги право аренды помещений Елисеевского магазина на Невском проспекте по начальной ставке в 12,514 тысячи рублей за 1 квадратный метр в год, пишет в среду газета 'Ведомости'.
По данным издания, торги запланированы на 15 сентября, информация о них опубликована в последнем выпуске 'Вестника Фонда имущества'.
'Лот из трех помещений на Невском, 56, включает подвал площадью 455 квадратных метров и два нежилых помещения - 417 квадратных метров на первом этаже здания и 128 квадратных метров на втором этаже. В подвале должно быть кафе, на втором этаже - административное помещение, а на первом этаже арендатор обязан открыть 'торгово-дегустационный зал для реализации продовольственных товаров премиум-класса', - цитирует газета материалы к аукциону.
Стартовая величина годовой арендной платы - 12,5 миллиона рублей, шаг аукциона - 625,727 тысячи рублей, сумма задатка - 2,5 миллиона рублей, уточняет газета.
По словам представителя комитета по управлению городским имуществом Петербурга (КУГИ), которые приводятся в материале, по условиям участвовать в конкурсе могут лишь субъекты малого и среднего бизнеса, имеющие право на поддержку властей.
'Согласно ФЗ 'О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ' на такую поддержку не могут рассчитывать, например, банки, страховые и финансовые компании, а также иностранные компании. К среднему бизнесу относятся компании с оборотом до 1 миллиарда рублей в год', - поясняет издание.
Как добавил собеседник газеты, помещения на Невском, 56, были в 2008 году внесены в Фонд поддержки малого и среднего предпринимательства, они не подлежат выкупу.
'В этот фонд включены помещения площадью до 500 квадратных метров, расположенные на центральных магистралях и имеющие вход с улицы, они не подпадают под действие закона, позволяющего предпринимателям, арендующим помещения свыше трех лет, выкупать их целевым назначением', - уточнил изданию представитель КУГИ.
В материале рассказывается, что в 90-е годы бывший гастроном общей площадью 3,249 тысячи квадратных метров до 2044 года арендовало у города ЗАО 'Елисеевский магазин' по ставке 12,557 тысячи рублей за квадратный метр в год. В 2001-2002 годах арендатор выкупил 2,252 тысячи квадратных метров. С апреля 2007 года 'Елисеевский магазин' перестал платить.
В прошлом году администрация Петербурга через суд расторгла договоры аренды с ЗАО 'Елисеевский магазин'. В мае 2010 года компания подала в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти иск о собственном банкротстве, в июле суд ввел в ней процедуру наблюдения, добавляет газета.
Она также указывает, что здание является памятником федерального значения, поэтому все действия арендатор должен согласовывать с городским комитетом по госконтролю, использованию и охране памятников (КГИОП).
По условиям конкурса, сообщает издание, победитель торгов должен в течение двух лет произвести работы по сохранению объектов по фасаду, в течение года - по внутренним элементам.
'Начальная цена - смешная для этого культового объекта в исторической части города, она может увеличиться как минимум в два раза', - цитируется в материале директор Северо-Западного филиала Х5 Retail Group Александр Павлов.
Но если к конкурсу допускаются только субъекты малого и среднего бизнеса, то значительная часть желающих поучаствовать в нем автоматически отсекается, добавил Павлов газете.
А директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец подчеркнула изданию, что ставка в несколько раз ниже рыночной, но есть факторы, которые на это влияют - большая площадь объекта, фиксированное целевое назначение, затраты на ремонт.
'Продуктовый магазин - формат, несвойственный Невскому проспекту, продовольственные ритейлеры вряд ли способны выплачивать среднерыночную арендную ставку', - резюмировала Марковец газете.
Российское информационное агентство «Новости»
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
