|
2010-09-28 17:25:56
Петербуржцы перестали снимать самое самое дешевое жилье — теперь их интересуют недорогие, но комфортные для проживания варианты. Такую тенденцию в течение лета наблюдали аналитики АРИН.
По словам руководителя отдела аренды жилой недвижимости АРИН Татьяны Болбошенко, в Петербурге по-прежнему квартиросъемщики стараются снять жилье в складчину со своими друзьями или родственниками, однако основная цель — не столько сэкономить, сколько снять хорошую квартиру по оптимальной и выгодной арендной ставке. «Квартиры с низкими потребительскими характеристиками перестали пользоваться спросом. Перед владельцами такого жилья теперь стоит выбор – либо снижать цену, либо производить ремонт, оснащать квартиру бытовой техникой, чтобы сдавать ее по среднерыночной цене», - добавляет Болбошенко.
По данным АРИН, по сравнению с началом года в летний период спрос на аренду жилья вырос не менее чем на 40%. Появился интерес к объектам элитной недвижимости и бизнес-класса, поскольку в город возвращаются экспаты из других регионов страны и из-за рубежа. «В сегменте элитного жилья сложилась ситуация, когда предложение на рынке не соответствует запросам, предъявляемым арендаторами к жилью подобного класса, - отмечает Татьяна Болбошенко. - Если раньше определяющим фактором было местоположение квартиры, то теперь на первом месте стоит уровень безопасности, наличие парковки, внутреннее техническое оснащение. Выбор, скорее, будет сделан в пользу новостройки на Московском проспекте, а не барской квартиры на набережной Мойки».
По сравнению с летом прошлого года зафиксирован незначительный рост арендных ставок – в пределах 10%. По данным АРИН, летом 2010 года стоимость аренды 1-комнатной квартиры в среднем составила 16-17 000 рублей в месяц, 2-комнатной – 22-24 000 рублей в месяц, а 3-комнатной – 27-28 000 рублей в месяц. Средняя арендная ставка на комнаты находилась на уровне 8-10 000 рублей в месяц.
Наибольшей популярностью в летний сезон 2010 года у арендаторов пользовались Московский, Выборгский, Невский, Приморский и Калининский районы.
По мнению экспертов АРИН, сейчас наблюдается процесс стабилизации рынка. Осень-зима – время традиционного спада активности, а значит, и снижения арендных ставок на жилье. В настоящее время наблюдается некоторый ажиотаж, вызванный приездом студентов, он продлится примерно до начала октября, затем наступит период затишья с понижением стоимости аренды примерно на 10-12%.
kvadrat.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
