|
2010-10-21 15:59:16
Сбербанк оценил квартиры в строящемся комплексе компании 'Элис' в 2 раза ниже рыночной стоимости - всего по 36 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом пишет dp.ru.
Напомним, стройкорпорация 'Элис' и Сбербанк подписали соглашение о кредитном финансировании, по которому банк предоставит застройщику кредит на сумму более 300 млн рублей под залог строящихся квартир. На пересечении улицы Типанова и проспекта Космонавтов возводится ЖК 'Доминанта' общей площадью 9 тысяч кв. метров. Во второй очереди комплекса бизнес-класса будет более 500 квартир, которые сдадут в начале 2011 года. Стоимость квадратного метра, по оценкам девелопера, начинается от 76 тысяч рублей.
Однако Сбербанк оценил стоимость квартир в комплексе всего по 36 тыс. за 1 кв.м, тогда как рыночная стоимость в данном сегменте составляет до 80-90 тысяч за 'квадрат', отмечает портал.
Участники рынка считают, что 'кредитование под залог имущества - не очень хороший признак'. Это может свидетельствовать о том, что 'в компании недостаточный объем продаж и нет живых денег'. Застройщики говорят, что банки научены кризисом и серьезно дисконтируют любой предмет залога, но столь высокая оценка рисков настораживает. Банкиры стараются максимально обезопасить риски, поэтому оценивают залоговое имущество на 30-50% ниже рыночной стоимости, считает директор по маркетингу 'Лидер Групп' Виталий Виноградов. Он говорит, что дисконт включает риски, ликвидность и 'оптовую' скидку на объекты при реализации.
kvadrat.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
