|
2010-11-02 12:12:01
Квадратный метр на первичном рынке Петербурга подорожал за октябрь на 0,84%. Средняя его стоимость в осенний месяц составила 69 970 рублей, говорят аналитики компании «НДВ СПб».
Небольшой рост стоимости новостроек связан в первую очередь с плановым повышением цен застройщиками, а также с высокой стадией готовности некоторых объектов. Еще одна причина – сезонное повышение спроса, которое начинается с середины сентября. Кроме того, на повышение средних цен оказало влияние и то, что в октябре на рынок вышло мало новых объектов на ранних стадиях строительства и соответственно по более низким ценам, отмечают эксперты.
Особенно заметно в прошлом месяце подорожали 1-комнатные квартиры (1,7% по сравнению с сентябрьскими показателями). Они продолжают оставаться самым ликвидным предложением на рынке, на который приходится основной покупательский спрос (около 70%). Средняя стоимость квадратного метра 2- и 3-комнатных квартир в сегменте строящегося жилья повысилась на 0,5% и 1% соответственно. Стоимость 4-комнатных квартир снизилась на 0,6%.
В октябре остановился рост цен на кирпичные дома - стоимость квадратного метра таких объектов снизилась в среднем на 0,3%. Панельные и монолитные новостройки за прошедший месяц подорожали на 0,7%.
Максимально дорогое жилье в новостройках естественно в центре города: Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский и Центральный районы, где средняя цена 1 кв. м составляет 117 тысяч 14 рублей. При этом самым дорогим районом из вышеперечисленных является Петроградский, где средняя стоимость 1 кв. м составляет 128 тысяч 679 рублей. А самая низкая средняя стоимость 1 кв.м. отмечена в Василеостровском районе и составляет 95 585 рублей.
Среди спальных районов наиболее дорогое жилье расположено в таких районах, как Московский, Кировский, Красносельский и Фрунзенский, здесь средняя цена составляет 68 тысяч 287 рублей за кв.м. Минимальная средняя стоимость квадратного метра отмечается в Красносельском районе (62 066 рублей), а максимальная, естественно, в Московском районе - 76 651 рублей за кв.м.
Среди северных районов города (где средняя стоимость 1 кв.м. составляет 65 199 руб.) по ценовым показателям лидирует Выборгский район (66 625 руб./кв.м.). Минимальная средняя цена 1 кв.м. на севере в Калининском районе (64 009 руб.).
Для восточной части города средний ценовой показатель зафиксирован на уровне 62 910 руб./кв.м. Квадратный метр строящегося жилья в Красногвардейском районе стоит 63 790 руб., Невском – 62 030 руб.
«Что касается динамики цен, то в октябре 2010 г. на рынке первичного жилья отмечены достаточно заметные ценовые колебания в некоторых районах Петербурга. Так, например, в центре города существенно подорожало строящееся жилье в Василеостровском (4,4%) районе. В Центральном и Петроградском, напротив, средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1,9% и 1% соответственно. На севере города наиболее заметные изменения цен отмечены в Выборгском (3,2%) и Калининском (-5%) районах. В Красносельском и Московском районах повышение средних ценовых показателей составило 2,2%. Восточные районы города за прошедший месяц показали отрицательную динамику. Стоимость строящегося жилья в Красногвардейском районе снизилась на 8,8%, в Невском районе – на 0,5%», - добавляют аналитики компании «НДВ СПб».
kvadrat.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
