|
2010-11-03 15:51:55
Созданная россиянами управляющая компания La Viva Group открывает гостиничный комплекс в Репино. «БФА-Девелопмент» до конца ноября начнет коммерческую эксплуатацию spa-отеля La Viva, пишет газета «РБКdaily».
Идея создания отеля в Репино принадлежит «БФА-Девелопменту» во главе с Людмилой Коган, супругой экс-главы банкирского дома «Санкт-Петербург», экс-директора Комплекса защитных сооружений Петербурга от наводнений, а ныне руководителя департамента в Минрегионразвития Владимира Когана, и La Viva Group.
На строительство комплекса ушло около двух лет. Первоначально объект планировали запустить в конце 2009 года, однако из-за сложной геологии участка работы затянулись, говорит генеральный директор La Viva Group и поверенный «БФА-Инвестиции» Роман Еремян. После реконструкции площадь расположенного здесь бывшего дома отдыха выросла до 4 тыс. кв. м, возведен новый корпус площадью 5,5 тыс. кв. м. Отель рассчитан на 66 номеров, spa-зона занимает около 2,5 тыс. кв. м. «Гостиница по международной классификации и системе классификации, принятой в России, может претендовать на 5 звезд, однако пока звезды присваиваться не будут — мы посмотрим на реакцию рынка», — отмечает Роман Еремян.
Кстати, к управлению будет привлечена малоизвестная на рынке компания La Viva Group. Сотрудники оператора имеют опыт работы в сетях Radisson, Corinthia, петербургских отелях Taleon и Sokos.
Объем инвестиций управляющий партнер GIA Priority Елена Игнатий оценивает минимальные вложения в 170—230 тыс. евро в расчете на один номер гостиницы уровня upper upscale под управлением крупного оператора. По мнению управляющего директора NAI Becar (Санкт-Петербург) Ильи Андреева, инвестиции могли составить не менее 100 тыс. руб. на 1 кв. м. Как сообщала «РБКdaily» ранее, «БФА-Девелопмент» планировал вложить в проект около 20 млн долл. Срок окупаемости Илья Андреев оценивает в пять—семь лет.
В Петербурге сегмент spa-отелей представлен только отелем Sokos Palace Bridge, загородные отели в Курортном районе предлагают частичную линейку услуг spa без полноценной инфраструктуры, хотя спрос на такой сервис есть, отмечает Елена Игнатий. По мнению руководителя отдела инвестиционного консалтинга Astera Александра Волошина, гостиница может рассчитывать на среднюю заполняемость, характерную для пятизвездочных отелей Петербурга, — не более 40% при среднем тарифе 8500 руб. за номер в сутки. Спрос будет сезонным, но этот фактор можно нивелировать за счет дополнительных функций, а также привлечения известного бренда, говорит Елена Игнатий.
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
