|
2010-11-08 17:13:28
Банки отсеивают до 80% обращений за ипотечным кредитом. Причин тому несколько, говорят эксперты. Об этом пишет газета 'Ведомости'.
Примерно 70-80% приходящих в банк за ипотечным кредитом, скорее всего, получат отказ, говорит Максим Мельник, начальник департамента кредитования «Фора-банка». По его словам, люди неадекватно оценивают свои доходы либо предоставляют недостоверную информацию. Государство и банки так активно рекламируют возможности ипотеки, что у людей создается неверное мнение, что сейчас вполне допустимо не обращать внимания на свою платежеспособность, а надо приходить в банк и получать кредит, — объясняет Елена Клепикова, председатель правления «Банка жилищного финансирования».
«Сейчас банки активно снижают ставки (Сбербанк, например, в октябре объявил о снижении до 9,5% годовых рублевых ставок для зарплатных клиентов), но среднерыночной по-прежнему остается ставка в 15%, признает Максим Мельник. Смягчаются и другие условия кредитования: уменьшается первоначальный взнос (вновь появились программы с нулевым взносом — правда, под залог уже имеющегося у заемщика жилья), упрощаются формальности (заемщик может предоставить справку о доходах по форме банка, а не 2-НДФЛ) и т.д», - пишет издание.
Однако участники рынка говорят, что не нужно воспринимать буквально условия стандартных программ, у банка к заемщикам индивидуальный подход. По мнению, Алексея Арисова, замначальника отдела по работе с партнерами банка «Возрождение». проверка заемщиков стала гораздо жестче. Практически ни один банк не выдерживает обещанные 2-3 дня рассмотрения заявки — на деле они выливаются в 10-14 (в лучшем случае), а то и более дней, признались представители банков.
Выводы банкиров подтверждает статистика. На примере Москвы 'Ведомости' отмечают, что каждый третий житель столицы готов взять кредит на покупку жилья. Однако доля ипотечных сделок в общем объеме слишком мала. Например, в августе 2010 года в Москве было выдано всего 1120 ипотечных кредитов на сумму 3,39 млрд рублей.
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
