|
2010-11-19 14:14:21
Администрация президента России поддержала идею нотариусов о восстановлении обязательной процедуры удостоверения сделок с жильем.
Согласно законопроекту, представленному Советом при президенте России по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, нотариально удостоверятся должны будут все сделки, которые подлежат государственной регистрации, если иное не установлено законом, сообщает корреспондент «Квадрат.ру». Не исключено, что обращаться к частным нотариусам вынуждены будут продавцы и покупатели не только квартир, но и любой иной недвижимости, а также автомобилей и других транспортных средств.
Такую поправку уже давно лоббировало нотариальное сообщество, но вносимые отдельными депутатами или региональными властями законопроекты отклонялись Госдумой. Хотя советник президента России Вениамин Яковлев, возглавляющий рабочую группу, всегда поддерживал нотариусов: «Почему на Западе из-за квартиры не убивают стариков или не вывозят их куда-то на выселки? Да потому, что не создана система правовой безопасности перехода права собственности на квартиру из рук одного собственника в руки другого. Нотариальное удостоверение сделки на недвижимость должно быть обязательным», – уверен советник главы государства, экс-председатель Высшего арбитражного суда России.
Сами нотариусы предлагают создание «одного окна» (в своем лице, разумеется), которое позволить участникам сделки одновременно заключать договор и проводить его регистрацию. Однако некоторые участники рынка и юристы считают эти аргументы надуманным: «Многие законы в последнее время направлены не столько на защиту интересов граждан, сколько на лоббирование интересов нотариусов, – полагает адвокат Наталия Сибгатулина, – Конечно, в теории, нотариат – это прекрасный институт, но реализация его на практике у нас обычно хромает. Поэтому введение такой нормы нарушает интересы граждан, усложняет процедуру и повышает расходы на совершение сделки. Я считаю это необоснованным», – отмечает юрист.
Еще один довод нотариусов – возмещение вреда в случае совершения незаконной сделки. Хотя представленный законопроект также предусматривает, что орган государственной регистрации (Росреестр, именуемый в Санкт-Петербурге ГБР) обязан возместить собственнику или иному лицу убытки, причиненные внесением в реестр недостоверных данных о праве на имущество. Отвечать госорганы, как и нотариусы, будут только при наличии вины (в том числе ошибки).
kvadrat.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
