|
2010-11-22 14:54:57
Глобальные объемы прямых инвестиций в недвижимость в третьем квартале 2010 ограничиваются лишь недостатком предложения. Ожидается, что общий объем глобальных инвестиций за весь год достигнет 290 миллиардов долларов.
Согласно отчету компании Jones Lang LaSalle, глобальные объемы прямых инвестиций в коммерческую недвижимость составили 69 миллиардов долларов в 3 квартале 2010. Это практически соответствует данным второго квартала 2010, что свидетельствует о том, что восстановление инвестиционной активности, наблюдавшееся на протяжении последних четырех кварталов, устанавливается на постоянном уровне. Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость за первые три квартала достиг 202 миллиардов по сравнению с 139 миллиардами долларов за тот же период в прошлом году. Эксперты ожидают, что по окончании года общий объем инвестиций может составить 280-290 миллиардов долларов.
В Азиатско-Тихоокеанском регионе наблюдался 12% рост объема инвестиций за 3 квартал; объем достиг 18 миллиардов; значительное увеличение было зафиксировано в Сингапуре, Австралии, Китае и Малайзии. «Мы ожидаем, что объем транзакций вырастет на 15-25% по сравнению с 2009 и достигнет уровня 77 миллиардов долларов до конца года», говорит Артур де Хааст, глава Международной группы капитала компании.
В Европе, на Ближнем Востоке и Африке несмотря на 12% падение объемов во 2 квартале до 21 миллиардов евро (27 миллиардов долларов), ожидается рост общего объема на 30% за весь год по сравнению с 2009, говорит он. Летний спад бизнес-активности, нехватка качественных активов и проблема государственного долга в некоторых странах снизили объемы сделок за последний квартал. В Испании и Италии объемы значительно снизились по сравнению со 2 кварталом; в Великобритании и Германии активность замедлилась. Это уравновешивается тем, что объемы инвестиций во Франции, и, более значительно, в Швеции, выросли по сравнению с предыдущим кварталом.
Ричард Блоксам (Richard Bloxam), глава команды по Европе, Ближнему Востоку и Азии компании Jones Lang LaSalle, комментирует: «По сравнению с 2009 настроения инвесторов остаются позитивными по всему региону. Мы ожидаем, что объемы за весь год по региону будут на 30% выше, чем в 2009. В перспективе, Германию и Скандинавские страны ждут более высокие объемы, так как улучшение показателей и более устойчивый экономический климат благоприятно влияют на уверенность инветоров».
В странах Южной и Северной Америки активность рынка продолжает нарастать, и объемы там выросли на 12% в 3 квартале. Существенный рост активности в Соединенных Штатах, особенно в так называемых городах – перевалочных пунктах, обеспечил увеличение объемов инвестиций на 24% за 3 квартал, и на 50% по сравнению с аналогичным периодом 2009. Бразилия стала самым привлекательным рынком с точки зрения роста; там объемы более чем утроились за первые три квартала 2010 благодаря желанию международных и местных инвесторов воспользоваться возможностями, которые представляет сильный экономический рост, наблюдаемый в стране. Эти тенденции, скорее всего, продолжатся, и мы ожидаем, что объемы сделок в США достигнут 85-90 миллиардов долларов, что на 90% выше, чем в 2009.
«Наблюдаемая в других странах тенденция характерна и для российского рынка: отсутствие выставленных на продажу премиальных активов является фактором, ограничивающим рост объема инвестиций, - отмечает Олеся Черданцева, руководитель отдела аналитики рынка торговой недвижимости и инвестиций компании JLL. - Мы ожидаем дальнейшего роста объемов инвестиций в российскую недвижимость в 2011 году, и заявленные многими инвестиционными фондами планы по инвестированию являются тому подтверждением».
kvadrat.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
