|
2010-11-29 17:16:23
Права арендаторов имущества будут защищаться от собственников более надежно. Как пишет газета «Ведомости», «такой подход предусмотрен проектом поправок во II раздел Гражданского кодекса (ГК, вещное право), который опубликован на сайтах Высшего арбитражного суда (ВАС) и центра частного права».
Так, согласно поправкам, которые созрели давно в обществе, вводится новое право застройки. По сути это новый вид договора аренды участка земли, который предоставляется специально под строительство, как правило, коммерческой недвижимости. Сейчас застройщики арендуют участок обычно у региональных властей, у которых есть широкие возможности для расторжения договоров или изменение условий. К тому же сроки аренды, как правило, незначительные, говорит источник издания - партнер «Нерр» Илья Рачков. Договор застройки, по проекту ГК, будет заключаться минимум на 50 лет, максимум на 100 лет, размер платы не может быть пересмотрен чаще, чем один раз в десять лет.
«Новая редакция ГК более надежно защищает арендаторов имущества от собственников: вводится право добросовестного владения (сейчас только приобретения). Это означает, что лицо, незаконно получившее имущество в аренду, не может быть его лишено, если оно не знало о нарушениях, замечает Рачков, при этом доказать недобросовестность владения должен будет собственник имущества. Такая концепция защиты владения развита в Германии, говорит чиновник, участвовавший в подготовке документа», - пишет газета.
Ведомости
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
