|
2010-12-22 17:50:16
Сдача в посуточную аренду собственной квартиры на новогодние праздники весьма выгодно. Во время десятидневных праздников в России стоимость посуточной аренды в 3-4 раза выше, чем в другие дни.
Так, для сравнения, если в «обычные» дни 1-комнатные квартиры сдаются в среднем по ставке 1500 – 3000 рублей в сутки, то на период новогодних праздников подобные объекта предлагаются по ставке 10 000 – 12 000 рублей в сутки. Кстати, для аренды на праздники обычно лучше всего востребованы трех- и четырехкомнатные квартиры в центре города. Загрузка начинается уже с двадцатых чисел декабря.
Риелторы составили памятку для хозяев, как защитить свое жилье и не потратить все накопленные деньги на ремонт.
1. Для начала, по мнению риелторов Агентства Недвижимости DOKI, надо определиться, через риелтора или самостоятельно сдаете недвижимость. Если последний вариант — то самые известные инструменты поиска – это cian.ru и база WinNER (размещение объявлений платное), кроме того, существуют десятки сообществ в livejournal, vkontakte, facebook и на других площадках. Если вы хотите привлечь иностранцев, то можно попробовать продвинуть себя через couchsurfing и hospitality club (хотя там обычно ищут бесплатное жилье).
2.Попробуйте снять квартиру под маской «тайного покупателя»: так вы узнаете, сколько стоит просить за свою квартиру и получите представление о том, чем нужно оснастить сдаваемое жилье: hi-fi система, караоке, какое количество спальных мест необходимо организовать и т.д.
3.Обязательно застрахуйте квартиру. Тарифы страховой компании будут отличаться в зависимости от страхуемых рисков: это может быть только страхование от затопления или пожара или также от царапин на стенах, сломанной мебели, бытовой техники и разбитой посуды. Оценщик сделает расчет страховой премии, исходя из рыночной стоимости и «начинки» квартиры.
4.При заключении договора с нанимателем внимательно опишите пункт об ответственности за причинение вреда имуществу (возможно, что страховка не покроет его, т.к. страховым риском будет являться, например, «злоумышленное причинение вреда», т.е. когда, например, была совершена кража со взломом, но имущество было не украдено, а лишь повреждено). Также может не покрыть ущерб и сумма страхового депозита. Риелторы настоятельно советуют сделать фотографии квартиры и имущества – на случай возникновения спорных ситуаций.
5.Заключите договор с прачечной. Некоторые прачечные и химчистки предлагают услуги курьеров, однако это сильно увеличит стоимость услуги.
В заключении, поиском арендаторов необходимо заниматься, встречаться в удобное для него время, а времени накануне НГ, как правило, катастрофически не хватает. Агент за свои услуги возьмет 20% от арендной платы посуточно, при этом полностью избавит вас от необходимости приема и передачи квартиры и прочего взаимодействия с нанимателем.
kvadrat.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
