|
2011-02-18 17:13:25
Попытка Росимущества отобрать земельный участок, расположенный в городе Пушкин, в нескольких сотнях метров от Екатерининского парка, не увенчалась успехом. Арбитражный суд не усмотрел ни формальных, ни реальных нарушений при предоставлении территории под застройку компании «Дальпитерстрой», сообщает портал «Квадрат.ру».
Спорные земли еще в 1981 году были предоставлены Агрофизическому НИИ Академии сельскохозяйственных наук. НИИ было разрешено снести находящиеся на участке объекты (складские помещения и ангар) и построить на их месте производственные строения и жилые дома.
В качестве партнера институт выбрала строительную компанию «Дальпитерстрой», заключив с ней инвестиционный договор о возведении на участке в 1,3 га пяти 3-4 этажных жилых домов общей площадью 8,7 тыс. кв. метров. При этом застройщик обязался передать институту 17 процентов от объема введенных в эксплуатацию площадей, исходя из их рыночной стоимости.
Спустя почти три года после заключения контракта Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге (Росимущество) выступило против реализации проекта. По мнению чиновников, участок был предоставлен без согласия академии, самого Росимущества или КУГИ, а также без надлежащей оценки. В поданном в Арбитражный суд иске они потребовали признать договор недействительным, а также обязать компанию «Дальпитерстрой» возместить причиненный незаконным использованием земельного участка ущерб, путем приведения его в то состояние, в котором он находился до момента начала выполнения строительно-монтажных работ. То есть – снести все постройки, закопать котлованы, восстановить инфраструктуру и т.д.
Суд счел доводы Росимущества необоснованными: ведь разрешение на застройку было выдано КУГИ еще в 2004 году. Тогда же это ведомство, как полномочный представитель собственника федерального имущества, изложил позицию о величине государственной доли в новых жилых домах на рассматриваемом земельном участке. На основании решений комитета институт и застройщик и заключили спорный договор. «Реализация компанией инвестиционного проекта на земельном участке предусмотрена условиями договора. Нарушение прав и законных интересов Российской Федерации в результате заключения и исполнения спорного договора не доказано», – заключил суд, отклоняя иск Росимущества.
К такому же выводу пришла кассационная коллегия, рассмотрев жалобу чиновников. Окончательное решение по этому делу в конце января принял Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа под председательством Андрея Кадулина (бывшего сотрудника КУГИ).
На участке, вокруг которого разгорелся судебных конфликт, «Дальпитерстрой» намерен возвести элитный жилой комплекс «Софийский» (в честь близ расположенного собора). Согласно официальному сайту компании, в районе будет расположено две общеобразовательные школы с плавательным бассейном, детский сад, поликлиника.
kvadrat.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
