|
2011-02-28 15:53:42
Спрос на аренду жилья в последние две недели февраля резко сократился, говорят аналитики из АРИН. Исключением является элитное жилье, спрос на которое увеличился еще в середине января, говорит Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН».
Рынок аренды элитного жилья спасают запросы юридических лиц, которые ищут квартиры для своих сотрудников. «Как правило, они арендуют элитное жилье для топ-менеджеров компаний, которые приезжают в командировку, - говорит Татьяна Болбошенко. – При этом, они ищут как многокомнатные квартиры, на случай, если специалист приедет сюда с семьей, так и 1-2-комнатных квартиры, расположенные в элитных районах города».
В целом, в феврале наибольшим спросом по-прежнему пользовались комнаты в центре города и 1-комнатные квартиры в новых домах. Однако, если цена оказывалась неприемлемой, то клиент соглашался на проживание и в старом фонде.
Благодаря пониженному спросу, проблем с предложением на рынке аренды практически нет. «Приемлемый вариант можно найти за час практически в любом районе города», - говорит Татьяна Болбошенко. Исключением является Кировский район, а именно территория около станций метро «Автово» и «Нарвская». «Дело в том, что здесь не так много жилых домов, вследствие чего и предложение очень ограничено, - объясняет Татьяна Болбошенко. – Поэтому в настоящий момент те, кто хочет снять квартиру именно здесь, готов за нее платить повышенную ставку аренды».
Говоря о структуре предложения, следует отметить, что в ноябре, по данным АРИН, на долю 1-комнатных квартир приходилось порядка 50% от общего числа предлагаемых в наем квартир, на долю 2-комнатных и 3-комнатных квартир – порядка 40%. Оставшиеся 10% разделили между собой многокомнатные квартиры. Если же говорить о структуре спроса, то наибольшей популярностью в сентябре пользовались 1-комнатные квартиры (порядка 80% от общего числа заявок, поступивших в АН «АРИН»). Около 50% от общего числа потенциальных квартиросъемщиков искали 2-комнатные квартиры. Остальные рассматривали варианты объектов с количеством комнат от трех и выше.
Поскольку предложение в настоящее время превышает спрос, в ближайшие несколько недель следует ожидать снижения ставок аренды. «Подобная ситуация сохранится примерно до середины июля, - прогнозирует Татьяна Болбошенко. – В то же время в течение полугода следует ожидать ценовые всплески на краткосрочную аренду».
kvadrat.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
