|
2011-03-24 12:00:37
Российский аукционный дом выставил на продажу особняк на Невском, 58, принадлежащий компании 'Адамант'. Участники рынка считают цену завышенной примерно на треть, хотя само событие — продажу здания на главной городской магистрали — называют уникальным. Об этом сообщает Коммерсантъ.
Дата торгов пока не назначена. Начальная цена за здание площадью 8019,7 кв. м — 1,62 млрд рублей. Дом продается совместно с земельным участком площадью 2384 кв. м. Здание отремонтировано и приспособлено под административные нужды. В подвале оборудована парковка на 48 мест, а на кровле пятиэтажной части здания со стороны Невского проспекта устроена смотровая площадка площадью около 250 кв. м, с которой открывается вид на перспективу Невского проспекта. На кровле лицевого корпуса также установлена новая парапетная решетка, воссозданная по историческим чертежам, говорится в материалах торгов.
Как передает Коммерсантъ, информацию о продаже подтвердил и Игорь Лейтис, совладелец 'Адаманта'. Холдинг приобрел актив в 2006 году на торгах Фонда имущества за 479 млн рублей. Обременением сделки являлся долгосрочный договор аренды, который город еще в начале 90-х годов прошлого века заключил с Международным банковским институтом. 'Для нас это изначально был короткий инвестиционный проект, мы купили его на торгах, очистили от арендаторов, провели реконструкцию и собирались продать еще до кризиса. Тогда мы практически договорились о продаже 'Банку Москвы', но сделка не срослась', — рассказал Игорь Лейтис. По его словам, здание предназначено для размещения офиса банка или страховой компании.
Предложение к продаже отдельно стоящего здания на первой линии Невского — нечастое событие, говорят эксперты. 'Думаю, что желающие на объект найдутся, только не по $6,7 тыс. за кв. м. На мой взгляд, начальная цена завышена как минимум процентов на 30. Хотя я не исключаю возможности, что потенциальный покупатель будет готов заплатить за адрес и предложенную цену', — говорит Антон Реутов, руководитель отдела оценки Knight Frank St.Petersburg. 'Объект на Невском, безусловно, интересен. Среди главных преимуществ объекта — его локация с фасадной частью, выходящий на главную магистраль города. Немаловажным плюсом является наличие двухуровневой парковки, что особенно ценно и уникально в исторической части Петербурга. Объект подвергся реконструкции, в ходе которой была обновлена инженерная инфраструктура, надстроены два этажа с мансардой, и я думаю, что он будет интересен рынку', — уверен Александр Волошин, руководитель отдела инвестиционного консалтинга Astera в альянсе с BNP Paribas.
Как говорят участники рынка, объект продается не только через РАД, но и отдельно через брокерские компании.
Издательский дом «Коммерсантъ»
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
