|
2002-09-10 00:00:00
Об этом заявил на пресс-конференции генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. Сейчас объем выкупленных у региональных операторов закладных составляет 60 млн руб. Так, в Оренбурге, где ипотечное кредитование развивается хорошими темпами, Агентство выкупило закладных на 10 млн руб. Семеняка уверен, что портфель АИЖК до конца года еще увеличится, что позволит в конце 2002 ? начале 2003 года преступить к регулярному выпуску ипотечных ценных бумаг. В бюджете на 2002 год предусмотрены государственные гарантии АИЖК в объеме 2 млрд. руб.
Сейчас Агентство собирается реализовать первый транш ? 1млрд. руб., а до конца года ? оставшийся 1 млрд. Ожидается, что в 2003 году сумма гарантий увеличится.
"Пока мы готовимся выпустить корпоративные облигации, это не совсем соответствует понятию ипотечных бумаг", - заявил Семеняка. Выпуску эмиссионных ипотечных бумаг препятствует отсутствие нормативного обеспечения для их секьюритизации: проект закона ?Об эмиссионных ипотечных ценных бумагах? был возвращен в Госдуме в первое чтение, и сейчас в него вносятся поправки. Однако это не помешает положить начало формированию вторичного рынка ипотечных бумаг, пока ? в форме корпоративных облигаций.
Схема взаимодействия АИЖК с региональными кредитными организациями будет строиться так: региональные банки, выдавая ипотечные кредиты, являются владельцами стандартных закладных, которые представляют к выкупу ипотечным агентствам, созданным в регионах. Агентства формируют закладные в пулы, которые выкупает АИЖК. При этом устанавливаются единые стандарты кредитов (срок ? от 5 до 20 лет, ставка от 18% в рублях в год, страхование заемщика и предмета залога). Для обслуживания кредитов первичные кредиторы ? банки ? оставляют себе 1%, региональные операторы ? 2%. Таким образом, по словам заместителя генерального директора АИЖК Валерия Серегина, ориентировочная доходность ипотечных бумаг составит 14% в рублях в год (примерно равна ставкам по государственным облигациям).
M 2 - газета о недвижимости
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
