|
2011-04-22 21:25:59
Общая площадь ожидаемых к вводу в Санкт-Петербурге в 2011 году складских площадей составляет около 43 тыс. кв. м, в том числе около 40 тыс. кв. м приходится на строящуюся в промзоне «Шушары» I очередь логистического центра Nordway литовского девелопера BSV. Такие данные приводит Colliers International Санкт-Петербург, пишет «БН.ру».
Позитивные рыночные тенденции, получившие развитие в сегменте складской недвижимости в 2010 году, наблюдались и в I квартале 2011 года. В этот период продолжился рост активности спроса, что привело к увеличению числа сделок в качественных складских комплексах, снижению доли вакантных помещений и плавному росту ставок аренды.
Объем поглощения складских площадей составил 73 тыс. кв. м, что в 20 раз превышает показатель I квартала 2010 года.
Средний уровень вакантных площадей снизился с 22% до 14% и составил 128 тыс. кв. м. На фоне небольших объемов нового строительства, а также при условии сохранения существующего темпа поглощения, прогнозируемый уровень вакансии к концу года составит 7-10%.
В I квартале 2011 года ставки аренды на высококачественные складские площади начали расти и составили для класса А – $100-115 за кв. м/год, для класса В –$80-105 за кв. м / год (без учета НДС и операционных расходов). За I квартал рост ставок составил 5-7%.
Рост ставок аренды вызван сокращением уровня вакантных площадей во многих действующих объектах, а также постепенным «вымыванием» с рынка ликвидных площадей большого формата, поясняет портал «БН.ру».
bn.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
