|
2011-04-25 17:55:37
Жильцы дома на Бумажной улице 22, к. 2 десять лет не могут оформить право собственности на квартиры — объект официально не введен в эксплуатацию. На днях они подали очередные иски в Ленинский райсуд. Об этом пишет «Недвижимость и строительство Петербурга».
В здании бывшего рекреационно-образовательного центра, которым в советское время распоряжался «Красный треугольник», — 35 квартир. В 1994 году старую пятиэтажку включили в план приватизации завода. «Красный треугольник» собирался реконструировать объект, надстроить этаж и перевести здание в жилой фонд.
В 1995-м администрация Адмиралтейского района согласовала проект. Из-за финансовых проблем предприятие не успело завершить работы, и дом долго стоял без крыши. В апреле 1998-го общество нашло инвестора для достройки — ООО «Петростройконструкция» (ПСК).
В том же году завод «Красный треугольник», оформляя собственность на объект, обратился в КЗР с требованием поставить здание на кадастровый учет. Из Смольного ответили: корпус 2 — вторичный объект (неотъемлемая часть соседнего здания на наб. Обводного канала, 156, лит. Б).
Это означало, что формально «Красному треугольнику» принадлежит не весь дом, а только расположенные в нем помещения. В 1999 году предприятие добилось их перевода в жилфонд, однако легализовать надстройку шестого этажа не смогло. Тем не менее реконструкция была продолжена.
Фирма «ПСК» привлекла к финансированию проекта компанию «Адвекс-Сити», переуступив ей права на большинство помещений. ОАО «Красный треугольник» сохранило за собой функции заказчика. В 2000-м работы завершились, ПИБ провел инвентаризацию и присвоил объекту милицейский адрес. Однако провести госкомисиию для приемки дома не удалось. Формально инвестор не имел права реконструировать здание (только помещения в нем), а значит, вводить в эксплуатацию было нечего. Покупателям отказали в регистрации.
В 2001-м дольщики справили новоселье, рассчитывая, что «Красный треугольник» решит проблему с оформлением собственности. Однако ситуация усугубилась банкротством ОАО. Хорошо еще, удалось избежать включения объекта в конкурсную массу.
В 2007-м общество было окончательно ликвидировано. Жильцов никто не прогонял, они создали ТСЖ, исправно оплачивали коммуналку. Вот только Управление Росреестра по-прежнему отказывало в регистрации прав.
Решить вопрос во внесудебном порядке не удалось, хотя чиновники обещали помочь. Дольщики подали иски к Смольному, требуя согласовать ввод объекта в эксплуатацию. Суд им отказал.
Юристы посоветовали новоселам изменить требования. Теперь жильцы требуют признать их право собственности на квартиры, купленные у компаний «ПСК» и «Адвекс-Сити» (которые, по сведениям «НП», давно свернули деятельность). В заявлениях говорится, что эти фирмы выполнили обязательства по инвестдоговору с ОАО «Красный треугольник», а значит, дольщики вправе зарегистрировать полученное жилье.
«Первое заседание по делу назначено на 23 мая», - пишет газета.
Портал Недвижимость и Строительство Петербурга
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
