|
2011-05-17 20:22:18
В Петербурге по итогам 1 квартала 2011 года общий объем предложения складских помещений классов «А» и «В» составил 1,75 млн. кв. м. До конца года общая площадь увеличится на 115 тыс кв. м и составит 1,866 млн. кв. м. Такие данные приводит АРИН по результатам аналитического исследования рынка складской недвижимости Петербурга, пишет портал ABNews.ru.
В первом квартале текущего года в Санкт-Петербурге насчитывался 61 складской комплекс классов «А» и «В». В 2010 году реализован ряд крупных проектов общей площадью около 64 тыс. кв. м, - в 2,6 раза меньше, чем в 2009 году.
Большинство качественных складских помещений сосредоточено в крупных промышленных зонах с удобными подъездными путями в Пушкинском, Московском и Всеволожском районах. Основная доля складских объектов класса «А» расположена на юге в промзоне «Шушары» (33%) и на востоке – в промзоне «Уткина Заводь» (15%). Основная доля складских объектов класса «В» сконцентрирована на западе – промзона «Предпортовая» (31%) и на севере – промзона «Парнас» (17%).
Основная доля складских помещений высокого класса имеют площадь более 30 тысячи кв. м. Наиболее часто предлагаемая к аренде площадь – 2 -3 тысячи кв. м;
По данным агентства, в Петербурге на тысячу жителей приходится 380 кв. м складских площадей. Для сравнения: в Будапеште - 600 кв.м, Варшаве - 690 кв. м, Праге – 800 кв. м, Франкфурте – 1100 кв. м.
Как отмечают аналитики, рынок складских помещений Петербурга имеет большой потенциал роста. При этом общий уровень вакантных площадей на конец 2010 года составил 14,2% (в первом полугодии 2010 года – 25%), В 1 квартале 2011 г. он не претерпел существенных изменений.
Аналитики отмечают, что в 2010 году изменился профиль арендаторов: если до кризиса это были в основном логистические компании, то в прошлом году появились производственные компании и дистрибьюторы, которые вели свой операционный бизнес на этих площадях.
По данным АРИН, в 1 квартале 2011 года арендные ставки на качественные площади в складских комплексах класса «А» остаются стабильными и составляют 225-275 руб. за кв. м в месяц, класса «В» – 190-250 руб. за кв. м в месяц. Дополнительно оплачиваются операционные расходы – около 80 руб. за кв. м в месяц.
В текущем году резкого изменения арендных ставок не прогнозируется, дополняет ABNews.ru. Возможно небольшое повышение в рамках индексации платежей за аренду в пределах уровня инфляции (5-10%).
ABNews.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
