|
2002-09-06 00:00:00
Федеральный памятник архитектуры "Дом Нобеля" передается по договору аренды (от 20.08.02 г.) КУГИ Санкт-Петербурга Управляющей компании "Бекар" сроком на 10 лет. Это решение принято в рамках общей Концепции развития Выборгской стороны, реализуемой АРТ "Бекар". В соответствии с концепцией развития объекта бывший особняк семьи Нобель превратится в культурно-деловой центр.
На презентации прошедшей 6 сентября в "Доме Нобеля" вице-губернатор, председатель КУГИ Валерий Назаров, отметив, что значительное количество архитектурных и исторических памятников находящихся в федеральной и муниципальной собственности находятся в плачевном состоянии, посетовал, что деятельность частных управляющих компаний, предлагающих свои услуги по восстановлению и эксплуатации зданий еще очень сильно регламентирована и обставлена бюрократическими рогатками. Между тем, без частной инициативы город не в состоянии профинансировать восстановление всей имеющейся исторической застройки. Поэтому инициативу "Бекара", который является Агентством Развития Территории Выборгской стороны и берет на себя восстановление особняка Нобиля и дома купца Лебедева нужно приветствовать и поддерживать.
Особняк семьи Нобель на Пироговской набережной, д. 19 имеет общую площадь 6000 кв.м.. Здание, один из флигелей которого существовал с 1849 года, строилось в 1873-1875 гг. архитектором К.К. Андерсеном по заказу Людвига Нобеля. Фасады здания выполнены в стиле петербургской эклектики с использованием мотивов ренессанса. Здесь размещались дирекции "Механического завода "Людвиг Нобель" (до 1918 г.) и "Товарищества нефтяного производства "Братья Нобель" (до 1910 г.). Одновременно, в здании жили семьи Л.И. и Э.Л. Нобелей.
После революции здание входило в имущественный комплекс завода "Русский дизель". В этот период, когда здесь размещались лаборатории, а также в период банкротства предприятия, особняку был нанесен существенный ущерб. В результате перепланировок, и варварской эксплуатации, а также отключения систем тепло#снабжения и электроснабжения в течении 4 лет серьезно разрушена кровля и часть несущих конструкций, пострадали интерьеры, многие элементы меблировки были утрачены. В отсутствие надлежащей эксплуатации здание постепенно разрушалось.
Концепция развития Дома Нобеля в качестве культурно-делового центра, разработанная в "Бекаре", предполагает выделение историко-мемориальной зоны, общей площадью 500 кв.м., включающей кабинет, залу, столовую, зимний сад, с полной реставрацией и концентрацией здесь предметов мебели и интерьера, связанных с памятью семьи Нобель. В дальнейшем, предусматривается проведение здесь различных культурных и деловых мероприятий: встреч, конференций, семинаров, в т.ч. международного уровня. В целом в здании будет проведена реконструкция, включающая ремонт кровли, замену инженерных сетей и коммуникаций. Уже проведена техническая экспертиза и согласован с КГИОП план-график восстановительных работ. Остальные помещения по окончании ремонта будут сдаваться в аренду. Арендные ставки от $4,5 до $8 за кв.м. в месяц. По предварительной оценке, на реставрацию необходимо затратить порядка $4 млн. Сроки реализации проекта ? три года. К юбилею города "Бекар" должен закончить фасадные работы, проводимые за счет компании без зачета в счет арендной платы. Первых арендаторов деловой центр примет к 300-летию Санкт-Петербурга.
По признанию президента группы компаний "Бекар" Александра Шарапова, предстоит распутать целый узел проблем вокруг здания, среди них -вопросы тепло-, водо- и электроснабжения, вопросы реконструкции и реставрации, а также связанные с документами по объекту. Проект, ввиду своей уникальности, обремененности обязательствами по сохранению историко-архитектурного наследия, и сложностью адаптации потенциальных арендаторов к "неприкосновенности интерьеров", чреват серьезными рисками при ограниченной рентабельности. Тем не менее, сознавая свою ответственность перед городом за обновление облика Выборгской стороны, за сохранение наследия Нобелей в д#еловом и культурном контексте Санкт-Петербурга, "Бекар" рассчитывает на всемерную поддержку Администрации города при реализации данного проекта.
Ассоциация профессионалов рынка недвижимости Санкт-Петербурга
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
