|
2011-06-07 11:52:58
КУГИ требует снести торговый центр «Мегахаус» на пр. Ударников, 47. Здание построено без разрешения еще в 2003 году. Теперь его судьбу решит арбитраж.
Торговый центр возвели, когда участок арендовала компания «АТ-Рент». Как заявляют в Смольном, краткосрочный договор не предусматривал возможности капитального строительства. Тем не менее инвестор сумел зарегистрировать двухэтажное нежилое здание (площадью 2926 кв.м) и перепродать его третьим лицам. «Как им это удалось — темная история», — лаконично заметили в КУГИ.
Ранее комитет уже подавал иск к физлицу, купившему спорный объект. Чиновники требовали признать недействительной госрегистрацию права собственности. В прошлом году Красногвардейский районный суд удовлетворил иск, однако к тому времени здание было в очередной раз перепродано.
Новый владелец — индивидуальный предприниматель Сергей Снурницын — обратился в арбитраж и потребовал признать право собственности на здание как на самовольную постройку, а себя — добросовестным приобретателем. Собственник решил расставить все точки над «i», чтобы обезопасить себя от новых претензий со стороны Смольного.
В 2010 году Высший арбитражный суд пояснил, что регистрация прав на самострой не исключает возможности его сноса, а если объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, срок исковой давности на такие дела не распространяется. КУГИ не преминул подать встречный иск с требованием обязать ответчика снести постройку. В качестве обеспечительных мер чиновники потребовали запретить Управлению Росреестра регистрировать любые сделки со спорным объектом.
Суд удовлетворил ходатайство. Он также назначил техническую экспертизу, которая должна определить, насколько здание безопасно и соответствует ли строительным нормам. Отчет уже готов. Судебное заседание состоится на этой неделе. Суд привлек к делу в качестве соответчиков КГА и Службу госстройнадзора.
«Наше выселение лоббирует одна строительная компания, которая претендует на участок под зданием, но у города нет никаких шансов выиграть дело. Земля под объектом приватизирована», — заявил «НП» представитель собственника.
Основные помещения в ТЦ «Мегахаус» сданы в аренду. Часть здания занимает универсам «Полушка». Среди других арендаторов — поставщики стройматериалов, продавцы одежды, зоотоваров и другие фирмы.
Портал Недвижимость и Строительство Петербурга
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
