|
2011-06-14 11:50:25
Группа дольщиков Северо-Западной инвестиционно-строительной корпорации (СЗИСК) создала ЖСК и получила согласие фирмы на достройку жилого комплекса в Рощино своими силами. Другие покупатели считают переуступку прав нелегитимной.
СЗИСК (входит в группу «Балтийский берег») выступает инвестором и застройщиком жилого комплекса «Рощинский посад» на Садовой улице в поселке Рощино. Сдача второй очереди просрочена на два года. Готовность пятиэтажного дома дольщики оценивают в 93%. Осталось застеклить балконы, выполнить отделку подъездов.
До конца 2010‑го работы шли очень медленно, а затем и вовсе остановились. В феврале офисные телефоны неожиданно замолчали. Вскоре покупатели узнали, что фирма находится в состоянии ликвидации и подала иск в арбитраж о признании себя банкротом и открытии конкурсного производства. Его рассмотрение назначено на 20 июня.
«Мы не могли поверить, что СЗИСК бросит дом на завершающем этапе, когда даже инженерные коммуникации подведены», — говорят покупатели.
Объект возводится на муниципальной земле, разрешение на строительство администрация МО «Выборгский район» Ленобласти продлила до конца 2011‑го. Застройщик заключал с покупателями инвестиционные договоры. На объекте есть много дольщиков, приобретавших жилье с использованием государственных субсидий. Теперь граждане подают иски о признании собственности на долю в объекте, чтобы защитить свои квартиры от кредиторов СЗИСК. Однако это не решает вопроса о достройке дома. Как часто бывает в подобных случаях, на объекте появилось несколько противоборствующих сил.
Инициативная группа дольщиков из пяти человек учредила ЖСК и договорилась с ликвидатором корпорации о передаче кооперативу полномочий на достройку дома. Соглашение направлено в районную администрацию, которая должна оформить переуступку прав по договору аренды участка. Стороны рассчитывают завершить процесс до начала банкротства. Проблема в том, что многие дольщики не доверяют учредителям кооператива.
«Договор оформлен без согласия большинства покупателей. Мы подозреваем, что за ЖСК могут стоять люди, близкие к руководству компании-застройщика. С нас уже начинают требовать доплату, хотя такие вопросы нужно решать на общем собрании», — заявила одна из дольщиц, попросившая не называть ее имени.
«Мы написали жалобу в прокуратуру, подготовлен иск о признании переуступки прав нелегитимной», — сообщила руководитель инициативной группы дольщиков, которые не доверяют основателям ЖСК.
Не все спокойно и у покупателей квартир в первой очереди «Рощинского посада», сданной два года назад. На объекте обнаружилось множество недоделок: некачественное покрытие кровли, отсутствие защитных ограждений на крыше, плохая гидроизоляция фундамента, недостатки в системе отопления, неблагоустроенная территория и т. д.
В начале этого года ТСЖ «Садовый» подало иск в арбитраж, требуя от застройщика устранить недостатки (прежде чем идти в суд, жильцы обратились в ТПП ЛО и заказали независимую экспертизу). На днях суд удовлетворил иск, признав вину застройщика. Он не только обязал фирму устранить все перечисленные недостатки, но и постановил взыскать с застройщика более 100 000 рублей за оплаченную жильцами техническую экспертизу и 25 000 рублей судебных издержек. Однако теперь не ясно, как жильцы будут добиваться исполнения судебного вердикта от банкрота…
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
