|
2011-07-12 11:55:33
Оcтрова представляют собой штучный товар и являются весьма экзотическим активом. Тем не менее их давно и охотно покупают. Бизнесмены и представители шоу-бизнеса живут на них и используют этот факт в имиджевых целях. Фонды, сетевые гостиничные операторы приобретают острова для строительства курортов, отелей, инфраструктурных объектов.
Как рассказывает Станислав Зингель, президент агентства недвижимости Gordon Rock, а также Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills, наиболее безопасными для инвестиций считаются острова в Мексиканском заливе и Средиземноморье, наиболее рисковыми и неразвитыми — у берегов Африки и Латинской Америки. По словам Индриксонса, небольшой остров можно купить за 1-2 млн долларов. Самый же дорогой остров мира — Феррадура (Испания) площадью примерно в 56 658 кв.м — продавался за 39,7 млн долларов.
Оценить перспективы подобного вложения сложно. «Если вы купили или арендовали остров у государства и построили там курорт, то доходность от этого может доходить и до 50%, но надо иметь в виду, что сумма инвестиций в этом случае должна начинаться от $10 млн», — говорит Индриксонс. Его коллеги в оценках скромнее: Зингель уверен, что в лучшем случае инвестиция может принести 15-20% доходности на вложенный капитал при условии, что покупается готовый бизнес, а сетевые гостиничные операторы при покупке острова закладывают еще более низкую норму доходности — не более 4-5%
kvadrat.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
