|
2011-07-21 15:50:56
В июне предложение на долгосрочную аренду жилья превышало спрос. Спрос в сегменте аренды элитной недвижимости начинает активизироваться, говорят аналитики АРИН.
Объем предложения на рынке долгосрочной аренды практически не изменился, однако улучшилось качество сдаваемых в наем объектов. Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АРИН, отмечает, что предложений напрямую от частных лиц на рынке совсем мало, все больше собственников предпочитают сдавать жилье через агентства.
Существенно подорожала аренда жилья в центральных и околоцентральных районах. Разница ставок между спальными и центральными районами составляет почти 10 000 руб. Так, например, в спальном районе однокомнатную квартиру можно снять от 16 000 руб. в месяц, в то время как в центральном ежемесячная ставка начинается от 28 000 руб.
Ставки аренды на долгосрочный период в спальных районах
1-комнатные квартиры- от 16 000 рублей в месяц
2-комнатные квартиры- от 20 000 рублей в месяц
3-комнатные квартиры- от 23 000 рублей в месяц
Наибольшим спросом, как всегда, пользовались квартиры в пешеходной доступности от метро, а вот такие районы как Красносельский, Калининский и Красногвардейский не пользовались популярностью. «Наряду с близостью к станциям метрополитена, на выбор района влияет и место работы или учебы клиента, район проживания его семьи, школа или детский сад, в который ходят дети», - отмечает Татьяна Болбошенко.
В то же время активизировался сегмент аренды элитной недвижимости. «Увеличивается количество запросов на такие объекты, количество просмотров», - говорит Татьяна Болбошенко. Объем предложения в этом сегменте тоже растет, что особенно характерно для Центрального, Петроградского и Василеостровского районов. Появились предложения в новых домах. Специалисты АРИН отмечают, что многие собственники покупают объекты жилой недвижимости для последующей сдачи их в аренду. По словам экспертов, в ближайшее время, в конце июля — августе, спрос на квартиры в Петербурге резко возрастет за счет прибытия в город иногородних студентов. Соответственно спрос увеличится, а объем предложения, наоборот, сократится, поэтому можно ожидать повышения ставок.
kvadrat.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
