|
2011-07-29 17:00:49
По оценкам экспертов Jones Lang LaSalle, второй квартал 2011 года продемонстрировал рост предложения на рынке торговых площадей в Санкт-Петербурге.
За этот период были введены два крупных торговых центра общей площадью около 100 тыс.кв.м. Максимальные арендные ставки в качественных объектах остались на прежнем уровне и составили 2000 долларов за кв.м/год. В то же время девелоперы предлагают «якорным» арендаторам опцию снижения ставки на 1-2 года действия договора аренды. Кроме того, в качестве альтернативы фиксированной ставки девелоперы предлагают фиксировать процент с торгового оборота арендатора.
Объем качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге за II квартал 2011 года вырос более, чем на 16 тысяч кв. метров и составил 1,9 млн кв. м; лидирующими районами в Санкт-Петербурге стали Московский, Приморский и Центральный. Доля свободных площадей продолжает снижаться: по итогам II квартала она составляет в среднем 12,6%.
В секторе складской недвижимости объем площадей за II квартал 2011 года значительно не изменился и составил 1,58 млн кв.м; из них 2/3 (более 1 млн кв.м.) – складские комплексы класса А. Общий объем сделок за II квартал превысил 40 тысяч квадратных метров; уровень арендных ставок составляет 105-115 тысяч за кв.м. в год, а доля свободных площадей – 10%.
В целом в России, доля инвестиций в строящиеся объекты коммерческой недвижимости во II квартале 2011 года составила 29,6% от общего объема инвестиций, увеличившись с 7,9% в I квартале 2011 года.
kvadrat.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
