|
2011-09-13 12:33:26
Август показал очередное повышение стоимости квадратного метра, как на первичном, так и на вторичном рынке. Под влиянием сезона изменилась структура сделок и портрет покупателя.
«Из-за роста цен на стройматериалы неизбежно выросла и себестоимость строительства, что отразилось на увеличении цены кв. м жилья, - говорит Елена Амирова, директор департамента долевого строительства АРИН. – В августе средневзвешенная цена кв. м на первичном рынке остановилась на уровне 72 400 руб.».
Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН», отмечает, что стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 1,3% по сравнению с июлем и в конце лета достигла отметки в 84 000 руб. за кв. м.
Районы Стоимость (руб/кв.м)
Адмиралтейский 86500
Василеостровский 95600
Выборгский 84000
Калининский 78300
Кировский 77200
Красногвардейский 78400
Красносельский 70400
Московский 91800
Невский 75100
Петроградский 106200
Приморский 79400
Фрунзенский 77800
Центральный 100300
Источник: АРИН
«В августе на вторичном рынке лидером по росту стоимости кв. м стал Петроградский район, следом идут Приморский и Василеостровский, - рассказывает Владимир Спарак. – Цены в Невском районе остались на уровне июля, а вот незначительное снижение было отмечено во Фрунзенском».
Елена Амирова отмечает, что в августе существенно изменился портрет покупателя. Среди клиентов стало больше приезжих, что во многом обусловлено началом нового учебного года. В основном, иногородние покупатели – это жители нефтегазовых и северных регионов России, которые приобретают жилье для своих детей, поступивших в вузы Петербурга.
Количество сделок на вторичном рынке увеличилось на 30%, а вот количество залогов - на 50%. Владимир Спарак говорит, что активность выросла во всех сегментах, кроме комнат.
По прогнозам АРИН, на вторичном рынке, скорее всего, никаких изменений в среднесрочной перспективе не произойдет. Предпосылок для активного роста цен в ближайшем будущем на первичном рынке не предвидится, потому строительные компании заявили о большом количестве проектов, в том числе и комплексного развития территорий.
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
