|
2011-09-13 15:49:46
В августе рынок аренды жилья традиционно активен. Спрос начинал расти еще в конце июля, вслед за ним увеличились и ставки. Это во многом обусловлено началом учебного года.
В конце лета приезжие абитуриенты, поступившие в вузы Петербурга, и их родители начинают задумываться о выборе подходящего жилья. Как правило, популярностью пользуются комнаты. Если речь идет об аренде жилья на несколько человек, здесь предпочтение отдается двух- или трехкомнатным квартирам.
«Обычно мы советуем арендаторам кооперироваться по несколько человек и снимать квартиру, - говорит Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН». – По цене такой вариант выйдет практически аналогично стоимости аренды комнаты для каждого из участников, однако атмосфера в квартире будет гораздо комфортнее, потому что жильцы будут принадлежать к одной группе людей».
Наибольшим спросом, как всегда, пользуется жилье в пешеходной доступности от метро. Студенты стараются выбрать квартиру в районе места обучения, однако нужно отметить, что подобные предложения быстро заканчиваются. В первую очередь выбираются лучшие объекты по соотношению цена/качество. Если человек не успел вовремя арендовать квартиру, полностью соответствующую его требованиям, ему приходится выбирать из того, что осталось.
Татьяна Болбошенко отмечает, что в августе из-за большого наплыва клиентов, на рынке аренды чувствовался дефицит предложения.
Этот сезонный подъем отразился и на ставках - по сравнению с июлем аренда заметно подорожала. Так однокомнатная квартира теперь обойдется от 18 000 руб. в месяц, двухкомнатная – от 23 000 руб., а вот за аренду трехкомнатной нужно будет заплатить около 27 000 руб. в месяц.
В сегменте аренды элитного жилья также наступает активный период. С прошлого месяца спрос вырос примерно в два раза.
«На рынке аренды загородной недвижимости летний сезон почти закончен, впрочем, есть отдельные объекты, которые сдаются до сентября-ноября, - рассказывает Татьяна Болбошенко. – Теперь собственники начинают готовиться к зимним праздникам. В августе многие клиенты уже начинают подыскивать варианты для встречи Нового Года и даже резервировать понравившиеся объекты».
На рынке посуточной аренды летний ажиотаж постепенно сходит на нет. Спрос падает. Официально ставки пока держатся уровне июля, однако уже возможен торг.
В сентябре рынок долгосрочной аренды будет оставаться активным. Увеличение спроса может привести к дефициту качественного предложения. Ставки тоже пойдут вверх.
Средние посуточные ставки аренды Ставки аренды на долгосрочный период (без КУ)
1-комнатные квартиры От 2700 рублей от 18 000 рублей в месяц
2-комнатные квартиры От 3500 рублей от 23 000 рублей в месяц
3-комнатные квартиры От 5000 рублей от 27 000 рублей в месяц
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
