|
2011-11-18 14:46:27
В Петербурге с открытием станции метро «Адмиралтейская» спрос на помещения в начале Невского проспекта и прилегающих улицах существенно возрастет. Уже сейчас уровень ставок здесь поднялся на 20% и практически догнал самую популярную часть проспекта от станции метро «Невский проспект» до Площади Восстания.
Полгода назад ставки в начале Невского проспекта были на 20% ниже, чем в середине магистрали. Приближение открытия новой станции метрополитена «Адмиралтейской» на пересечении Кирпичного переулка и Большой Морской улицы (открытие запланировано на 26 декабря) сказалось на росте ставок и на повышении спроса на коммерческие помещения в начале Невского проспекта и на прилегающих улицах — Большой и Малой Морских, - рассказала директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина.
В то же время эксперт заметила, что осень – не сезон для рынка стрит-ритейла.
По словам Е.Лапиной , сроки экспозиции помещений в этой локации сейчас составляют в среднем 2 месяца.
Два года назад начало Невского проспекта нельзя было назвать популярным. Однако здесь стали появляться различные кофейни, рестораны, кафе и закусочные. За самыми известными брендами потянулись и другие, - рассказывает Е.Лапина.
В целом, по мнению аналитиков АРИН, у начала Невского хороший потенциал - здесь расположены многочисленные офисы, поблизости находятся одни их самых популярных в городе исторических объектов, которые обеспечивают большие турпотоки.
На сегодняшний день ставки в начале Невского проспекта находятся на уровне 3,6 тыс руб – 12 тыс. руб. за кв. метр. Ставки на помещения в середине чуть дороже – от 4 тыс. до 17,5 тыс. руб. за кв. метр.
Руководитель департамента развития VMB TRUST Сергей Однолетков также полагает, что появление новой станции метро в Адмиралтейском районе даст толчок для роста ставок на коммерческие помещения. Однако существенного роста ставок эксперт не прогнозирует.
«Есть существенная разница в открытии станции метро в центре города или в спальных районах. Если в спальных районах открытие новой станции - всегда
толчок для развития, то в центре, с его заведомо хорошей транспортной
доступностью, дополнительная станция метро положение дел существенно не
меняет. Поэтому значимого изменения ставок ожидать не стоит», - отметил эксперт.
ABNews.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
