|
2011-12-12 14:43:02
На дорогое жилье российская элита потратила на 960 млн долларов больше, чем в прошлом году, пишет газета «Ведомости».
Совокупный объем первичного рынка высокобюджетного жилья в Москве в 2011 году составил 2,4 млрд долларов, что на 40% больше, чем в 2010 году; в натуральном выражении — примерно 254 тысяч кв.м, посчитала компания IntermarkSavills. С начала года на первичном рынке жилья бизнес- и премиум-класса в совокупности было заключено более 2100 сделок (без учета апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити»), что превосходит показатель 2010 г. почти на 25%. В среднем в 2011 г. заключалось 38 сделок в месяц с квартирами премиум-класса и 135 — с квартирами и апартаментами бизнес-класса.
По словам Татьяны Вакуленко, руководителя департамента элитной недвижимости HomeHunter, эту тенденцию во многом провоцировали слухи о второй волне кризиса и нестабильность курсов валют, «многие не знали, в чем держать деньги, поэтому вкладывали в недвижимость».
По оценке Александра Зиминского, директора департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty, около 60% покупателей квартир по цене от $1,5-2 млн — чиновники: «Это самая прекрасная наша клиентура, они всегда держат нос по ветру». Екатерина Тейн, партнер Chesterton, отмечает, что 40-50% покупателей сейчас — из регионов: «Для них это, как правило, первая покупка». По оценке HomeHunter, около 15% сделок от общего объема приходилось на инвестиционные покупки.
Цены в этом году в долларах приблизились к докризисным, в рублях — превзошли их. Рост стоимости 1 кв. м элитного жилья в Москве составил 5,3% — до 17 800 долларов за 1 кв.м, в сегменте жилья бизнес-класса — более 17% — до 6900 за кв.м (данные IntermarkSavills). Или 20 000-50 000 долларов за кв.м. — для квартир класса de luxe и 10 000-15 000 для бизнес-класса, данные HomeHunter.
Средний бюджет сделки, по информации HomeHunter, составил 3-4 млн долларов за квартиру 150-250 кв. м, или 16 000-20 000 долларов за кв.м.
В 2012 году максимальный рост цен на дорогие квартиры будет около 10%, а бизнес-класса — до 20%, считает Дмитрий Халин, управляющий партнер компании IntermarkSavills.
Непритязательные же люди могут снять квартиры на сутки в Минске недорого. Это намного дешевле, чем брать в аренду элитное жилье.
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
