|
2011-12-28 17:01:59
Органы регистрации сделок с недвижимостью (в Санкт-Петербурге это ГБР) вправе требовать от продавцов квартир и комнат справку о «прописанных» в ней жильцах (форму № 9). Такое решение 19 декабря принял Верховный суд РФ, сообщает корреспондент «Квадрат.ру».
Федеральный закон содержит исчерпывающий перечень необходимых для регистрации сделки документов и запрещает требовать дополнительные бумаги. Между тем инструкция Министерства юстиции РФ, определяющая процедуру оформления сделок, предусматривает среди прочих представление заявителем подлинника и копии справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, заверенной ответственным за регистрацию граждан должностным лицом. В законе эта справка отсутствует.
Спорную норму инструкции в Верховном суде РФ оспорил Виктор Илющенко, по мнению которого истребование формы № 9 создает владельцам квартир дополнительные трудности и препятствия при их продаже, ограничивая тем самым права собственника жилого помещения.
Несмотря на прямое противоречие, удьи сочли положение инструкции законным. Ведь обязательным (существенным) условием договора продажи жилого дома или квартиры является перечень проживающих лиц, сохраняющих право пользования этим жилым помещением после совершения сделки. При этом на органы регистрации возлагается проведение правовой экспертизы, в том числе проверка законности сделки. Именно для такой проверки и необходимо предоставлять форму № 9: «Следовательно, оспариваемое положение инструкции соответствует установленным законодательством РФ требованиям к заключению договора продажи жилого помещения и каких-либо прав и свобод собственников жилых помещений, в том числе заявителя, не нарушает», – констатировал судья Николай Толчеев.
kvadrat.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
