|
2012-01-24 13:22:35
Средние темпы роста цен на жилье в российских городах в 2011 году совпали с официальным уровнем инфляции и составили 6,1%. Такие данные получены в результате мониторинга цен на жилье, проведенного Аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ на протяжении 2011 года в 36 российских городах.
Темпы роста цен на жилье выросли по сравнению с 2010 годом, когда изменение уровня цен на квартиры по стране составило 2,5%. Это произошло на фоне замедлившейся инфляции — если по итогам 2010 года она была на уровне 8,8%, то в 2011 году уже составила 6,1%.
Ценовая ситуация на протяжении 2011 года развивалась следующим образом. В первой половине 2011 года темпы роста цен не сильно отличались от тенденций 2010 года — оживление в конце зимы и весной и стагнация цен летом. Начиная с августа, темпы изменения цен на жилье уверенно превысили порог 0,5% в месяц. В результате, если за первое полугодие 2011 рост цен составил 2,5%, то за второе уже 3,6%.
Как и в 2010-м, в прошлом году ценовая ситуация была неоднородна в различных городах страны. Изменение цен составило от +12,6% (в Красноярске) до −0,4% (в Волгограде).
Помимо Красноярска максимальные темпы роста цен были в Тольятти (10,9%), Казани (10,6%) и Белгороде (10,3%). Несмотря на заметный рост цен по их уровню упомянутые города остаются в середине ценового рейтинга. Примечательно, что Казань и Красноярск держатся среди лидеров по темпам роста цен второй год подряд.
Волгоград — единственный город, в котором в 2011 году было зафиксировано снижение уровня цен на вторичном рынке. Для сравнения: в 2010 году городов с отрицательной динамикой цен на жилье было 12.
В Москве за 2011 год рост цен на жилье вторичного рынка оказался на среднероссийском уровне — 6,1%. Столица оказалась крепким середнячком рейтинга удорожания квартир. В 2010 году при зафиксированном росте цен на 6,2%, она заняла 4-ое место в стране по темпам роста.
Очередной год подряд низкие темпы роста цен на вторичное жилье наблюдаются в городах Московской области. В среднем по области за 2011 год уровень цен вырос на 3,2% — один из самых низких показателей в стране. В 2010 году по области рост был в размере 2,6%. В Санкт-Петербурге ситуация иная. За 2011 год жилье стало дороже на 5,1%, а в то время как за 2010 — всего на 1,3%.
В среднем по 12-ти крупнейшим региональным городам страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) цены предложения на вторичном рынке за 2011 год (как и в столице) выросли на 6,1%. В 2010 году рост по этим городам в среднем был меньше столичного и составил 3,3%.
Примечательно, что если в 2010 году положительная динамика цен на жилье фиксировалась в основном только в столице и крупнейших городах, то в 2011 году, когда посткризисное оживление докатилось и до регионов, рост цен стал характерен и для средних городов страны. В 2010 году диапазон изменения стоимости жилья составлял от 13,4% (в Уфе) до −5,0% (в Тольятти). В 2011 году темпы роста цен на жилье по стране заметно выровнялись.
По итогам 2011 года города лидеры и аутсайдеры по ценам на жилье в России не изменились. Самое дорогое жилье помимо Москвы, Санкт-Петербурга, Ближнего Подмосковья и Сочи по-прежнему в Екатеринбурге, Хабаровске и Краснодаре — дороже 50 тыс. рублей за кв. м. Самые дешевые квадратные метры — в Пензе, Иваново, Брянске, Курске и Ульяновске — дешевле 34 тыс. рублей за кв. м.
kvadrat.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
