|
2012-02-15 15:41:16
Прошедший год продемонстрировал несущественный рост объемов нового строительства офисных центров в Санкт-Петербурге, при этом ряд экспертов рынка отмечает постепенное увеличение спроса, что впоследствии может привести и к росту ставок аренды. В целом в 2012 г. существенное увеличение ставок маловероятно, однако возможен рост в высококачественных объектах с хорошей заполняемостью.
В 2011 году на офисном рынке был введен ряд проектов, замороженных во время кризиса. При этом прирост общего объема предложения составил около 11% (26 объектов, более 236 тыс. кв. м), что лишь немногим больше уровня прошлого года (25 объектов, 225,6 тыс. кв. м).
В настоящее время заполняемость бизнес-центров классов «В»/«В+» составляет 60–95% (в зависимости от местоположения), в объектах класса «А» – на 75–95%. Большинство объектов, введенных в 2011 г., заполнены менее чем на 50%. В среднем поглощение новых площадей оценивается в 55–60%.
«К наиболее востребованным офисам можно отнести объекты площадью до 100 кв. м, следующий по уровню спроса диапазон площадей – 100–250 кв. м, однако и офисы от 500 кв. м запрашивают нередко, - отмечает и.о. директора департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаил Кретов. - Территориально наибольшее число запросов отмечено на офисные площади в Центральном, Петроградском, Московском и Выборгском районах города. При этом лидером по вводу офисных центром является Красногвардейский район».
ABNews.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
