|
2002-08-05 00:00:00
Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Сергей Андреев разработал проект закона "О предоставлении Санкт-Петербургом на инвестиционных условиях объектов недвижимости в целях комплексной реконструкции общежитий". Необходимость создания такого документа обусловлена тем, что в настоящее время в Санкт-Петербурге расположено более 1250 общежитий различных типов общей площадью 4,9 млн. кв. метров. В этих зданиях проживают около 250 тысяч человек. При этом жильцы, как правило, являются очередниками, нуждающимися в улучшении жилищных условий, а большая часть общежитий нуждается в реконструкции. Бюджетные затраты на ремонт весьма значительны, поэтому необходима законодательная база, определяющая комплексный порядок передачи инвестору общежитий под реконструкцию.
В соответствии с законопроектом, все общежития ранжируются по таким критериям, как привлекательность для инвестора и эффективность капиталовложений в реконструкцию и расселение. Из общего числа объектов производится формирование пяти или более крупных комплексных лотов, примерно равных по эффективности капиталовложений. Причем при формировании лотов высокодоходные объекты предоставляются в увязке с объектами, доходность от реконструкции которых невелика, например, совместное предоставление в одном лоте центральных и окраинных зданий.
Налоговые льготы, получаемые инвестором, зависят от объемов инвестирования. Сумма инвестиций складывается из двух факторов: количества жильцов, расселяемых в соответствии с нормами предоставления жилья (9-12 кв. метров жилплощади на человека), и затрат на реконструкцию. Льготы инвестору будут предоставляться в соответствии с законом о налоговых льготах в зависимости от объема затрат.
Информационное агентство "Росбалт"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
