|
2001-11-23 00:00:00
На прошедшем вчера, 22 ноября, семинаре "Управление рисками в инвестиционно-строительных проектах", встретились представители строительных, риэлтерских и страховых компаний города. Организаторами мероприятия выступили Ассоциация домостроителей Санкт-Петербурга и Институт недвижимости.
Любое предприятие или проект в процессе производства подвергается большому количеству всевозможных рисков. Чем выше риски, тем меньше доходность проекта, тем менее привлекателен он с точки зрения инвестирования. Вероятные опасности на рынке можно предусмотреть, сделать анализ рисков и позаботиться о мерах покрытия возможных убытков. Всем этим занимается риск-менеджмент (Risk management Project), являющийся инструментов обеспечения доходности, финансовой устойчивости и надежности инвестиционных проектов. Все участники "круглого стола" согласились с тем, что риск-менеджемент является основой любого бизнес-плана, но разошлись во мнении о том, кто именно - сторонние организации или структуры различной специализации строительных компаний - должны проводить соответствующие исследования.
По мнению начальника отдела маркетинга корпорации "Строймонтаж" Анны Разумовской, предпочтителен второй вариант. Каждая структура внутри компании, обладая базовым материалом, корректно отрабатывает свой уровень информации, и общий результат получается хорошим. Строительный бизнес развивается по общим принципам, риски стандартны, и предусмотреть можно все, кроме форс-мажорных обстоятельств, считает г-жа Разумовская.
Все участники заседания были единодушны в одном: на рынке нужны аналитические, консалтинговые компании, способные предоставлять информацию высокой степени достоверности о состоянии строительного рынка в целом.
В ближайшие два года строительный рынок ожидает изменение характера финансирования, считает заместитель исполнительного директора АДСПб Александр Захаров. Частные дольщики объединятся, и новоявленные структуры станут посредниками между застройщиками и дольщиками. Строительный рынок сегодн#я отличает не только квалифицированное предложение, но и квалифицированный спрос. Это означает, что соинвесторы - частные лица все больше интересуются не только планировкой квартир, но и качеством документации. Некоторые коллеги г-на Захарова подтвердили подобное развитие событий, но заметили, что, скорее всего, некто третий как реальный участник строительного рынка появится лет через пять-семь.
"АСН-инфо"
АСН-инфо - Все о строительстве и недвижимости в России
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
