|
2002-07-09 00:00:00
Руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции (КАСРР) правительства Москвы Владимир Ресин предложил на днях "уйти от оптовой продажи возводимого жилья". Таким образом, считает он, можно добиться снижения розничных цен на квартиры. Однако эксперты на рынке недвижимости утверждают, что ликвидация звена оптовой продажи квартир может привести к противоположному эффекту: розничные цены, не меняющиеся на рынке столичных новостроек последние полгода, вновь поползут вверх. Ведь в этом случае строительные компании будут вынуждены увеличить издержки на организацию отделов продаж и рекламу. Переведя стрелки на оптовиков (риэлторские компании, скупающие квартиры у застройщиков для дальнейшей продажи в розницу), чиновники, по словам перепродавцов, "ищут не там, где потеряли". Скорее, предполагают они, такими заявлениями московские власти готовят общественное мнение к очередному повышению цен на жилье. "Мы практически не наблюдаем снижения цен на новые квартиры", - удивился во время традиционного субботнего объезда строящихся объектов г-н Ресин. Главный чиновник КАСРР обвинил в этом риэлторов: это они поднимают цены на новые квартиры "на 50, а то и на все 100%". Инвесторы же строительных проектов из-за отсутствия "резервных финансовых средств вынуждены продавать жилье оптом по невысоким ценам". Тем не менее, из слов руководителей нескольких риэлторских компаний вытекает, что компании-застройщики сами определяют оптовые цены на новые квартиры, делая риэлторам скидку от розничной цены. Обычно это 10% (50--70 долл. с 1 кв. м). Владимир Ресин надеется снизить цены "за счет недорогих кредитов, которые можно будет брать в рублевом эквиваленте в тех же московских банках". Но, как сказал на условиях анонимности один из участников московского рынка недвижимости, "в основной своей массе банки со строителями связываться не хотят, так как приобретают в их лице неплатежеспособного должника, да и проконтролировать расходы строителей практически невозможно". Каким#образом планируется убрать оптовое звено, пока неизвестно. Зато все помнят о попытке московского правительства снизить себестоимость строительства путем создания осенью 2000 года Московского строительного союза из компаний, тесно связанных с КАСРР (им принадлежит львиная доля рынка жилищного строительства). В начале 2001г. цены на квартиры в новостройках взлетели на 30%.
"Время новостей"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
