|
2002-06-25 00:00:00
Об этом заявил президент ассоциации домостроителей Санкт-Петербурга Александр Макаров на состоявшейся общественном обсуждении документа, организованном по инициативе депутата Госдумы Петра Шелища.
Законопроект "О защите прав и законных интересов граждан, вкладывающих денежных средства в строительство и приобретение жилья" вносится депутатами Госдумы РФ Иваном Грачевым и Петром Шелищем. По мнению А.Макарова, законопроект нанесет только вред строит рынку, так как осуществление гарантийных мероприятий приведет к повышению цены на жилье и, как следствие этого, к снижению спроса и снижению объемов строительства. "Мы не готовы взять на себя ответственность, которая прописана в законопроекте", - подчеркнул он. Для начала Макаров предложил посмотреть, как будет работать строительный комплекс в условиях действия новой, 25-й, главы Налогового кодекса. "Надо эволюционно развивать деятельность по защите частных инвестиций, а не делать это революционным способом", - считает он. При этом А.Макаров заметил, что застройщик в большей степени, чем дольщик, несет "Сумасшедшие риски". Участники "круглого стола", представляющие строительные компании, предложили более четко определить в законопроекте функции и статус застройщика, а также понятие "дольщик". Ректор Санкт-Петербургского института недвижимости Сергей Максимов предложил выделить 2-3 болевые точки, на которых надо сосредоточиться в первую очередь. Участники встречи признали, что только обязательное страхование финансовых рисков дольщиков может гарантировать защиту их интересов. В то же время такое страхование возможно лишь под высокий процент (5-8%), что в свою очередь ведет к удорожанию строительства и удорожанию кв. метра. Более того, система страхования на этом рынке не развита. По мнению юристов, в настоящем виде она носит декларативный характер и не спасает дольщиков от недобросовестных застройщиков. Законопроект не рассматривает отношения дольщиков с субподрядчиками и иными участниками строительства, которые, как и орг#анизатор строительства, могут являться собственниками квартир из заниматься их реализацией. Юристы предложили внести изменения в Гражданский кодекс и закон о регистрации прав на недвижимость в плане регистрации прав требований. Вместе с тем автор законопроекта П.Шелищ считает, что уменьшение рисков для дольщиков приведет к притоку инвестиций. Депутат предложил провести исследование общественного мнения по этому поводу. По его словам, никакой угрозы для бизнеса законопроект не несет, а напротив, позволяет найти "разумный баланс затрат и риска". Напомним, что в Санкт-Петербурге в год вводится около 1,1 млн кв. м жилья, около 80% жилья строится с привлечением средств дольщиков.
РИА РосБизнесКонсалтинг
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
