|
2002-06-17 00:00:00
В Госдуму РФ внесен проект дополнений в Гражданский кодекс РФ, упрощающих процедуру регистрации сделок с земельными долями. Как поясняет автор законопроекта депутат Александр Четвериков ("Регионы России"), в ходе реорганизации колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных организаций около 13 млн. граждан получили земельные доли общей площадью 137 млн. гектаров. Собственникам предоставлено право сдавать земельные доли в аренду, вносить их в уставный капитал или паевой фонд хозяйственного общества, обменять на имущественный пай, подарить или распорядиться иным способом. Перечисленные сделки совершаются в письменной форме и не требуют обязательного нотариального удостоверения. Однако на практике оформление сделки связано с непреодолимыми трудностями и более 90% земельных долей сегодня используются сельскохозяйственными организациями без заключения каких-либо договоров с собственниками. Фактически сельскохозяйственные организации годами не могут оформить даже договор аренды и вынуждены идти на самовольное занятие земли, чтобы ее обрабатывать. Эти противоправные действия являются нарушением гражданского и земельного законодательства. По мнению автора законопроекта, тормозом является требование статьи 16 федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с которым регистрация прав производится в присутствии сторон договора (сделки), не требующего обязательного нотариального удостоверения, либо в присутствии одной стороны при условии, что другая сторона добровольно осуществила нотариальное удостоверение доверенности. Доставить в районный центр за десятки километров 300-500 собственников земельных долей в регистрационную палату для их присутствия при государственной регистрации, либо к нотариусу нереально. А.Четвериков считает, что выходом из этой правовой коллизии будет внесение поправки в статью 185 Гражданского кодекса РФ. Он предлагает законодательно дополнить, что к нотариально удостоверенным доверенност#ям приравниваются не только доверенности, удостоверенные лечебными, санаторными, военными, исправительными учреждениями и органами социальной защиты населения, как это определено действующей нормой, но также и доверенности собственников земельных долей, удостоверенные главой муниципального образования по месту жительства доверителя.
ABNews.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
