|
2002-05-30 00:00:00
Порядка $6 млн вкладывает ЗАО "Адамант" в реконструкцию существующего торгового комплекса и строительство новых объектов на Балканской площади у метро "Купчино".
Реконструкция и модернизация старых торговых павильонов уже начата. По словам генерального директора ЗАО "Адамант" Анатолия Мариничева, в эти работы будет вложено $1 млн. Остальные $5 млн направляются на строительство развлекательного комплекса (площадью 5 тыс. м2) и вторых очередей продовольственного рынка (2 тыс. м2) и торгового дома "Домовой" (3 тыс. м2).
Первоистоки
К облагораживанию Балканской площади "Адамант" приступил еще в 1994 году. Первые пять павильонов были возведены в течение 1994-1995 годов и состояли из металлокаркаса с ограждающими конструкциями типа "сэндвич"-панелей. Функции заказчика строительства были возложены на специально созданную в структуре "Адаманта" компанию - ЗАО "Стройинвест", которое в дальнейших проектах уже выступало и как генподрядчик.
"В то время входила в силу "челночная" торговля, и мы ориентировались на мелких арендаторов, занимавших места от 5 м2 до 20 м2, - рассказывает Анатолий Мариничев. - Но уже в 1996 году мы поняли, что необходимо отходить от "лоточности". Центральное капитальное здание павильона "Пассаж", введенное в 1997 году, строилось уже под другой формат".
Тогда же руководством "Адаманта" было принято решение не ограничиваться только торговой функцией Балканского комплекса, и в 1998 году открылся развлекательный клуб "Марабу". В 1998 году открывается капитальный продовольственный рынок площадью 2 тыс. м2, а затем в 2001 году торговый двор "Домовой", занимающий 5 тыс. м2.
Балканские благодати
"Начатая глобальная реконструкция трех павильонов продлится год, - продолжает Анатолий Мариничев. - К тому времени все существующие здания будут отреконструированы, от прежних конструкций останутся только фундамент и несущие конструкции. Возможно, что некоторые из старых построек даже будут снесены".
Модернизированные площади занимают отдельные магазины, а "ярма#рочных" торговых мест и прилавков уже нет.
Проект реконструкции Балканской разработан архитектурной мастерской Владимира Фрайфельда. Помимо облагораживания существующих строений он предусматривает возведение 3-этажного развлекательного комплекса площадью 5 тыс. м2, а также вторых очередей продуктового рынка и торгового двора "Домовой". В состав развлекательного комплекса войдут ресторан, ночной клуб, боулинг, двухзальный кинотеатр, а также казино и игровые автоматы.
"Если распоряжение, разрешающее строительство, выйдет в июне этого года, то развлекательный комплекс можно будет возвести в течение года. К рынку и "Домовому" приступим в конце 2002 года или в начале 2003 года, - рассчитывает Анатолий Мариничев. - Однако существует проблема с подъездами к нашему комплексу. Улица Ярослава Гашека, упирающаяся в Балканскую площадь, пока единственный проезд, и он уже не справляется с возрастающими транспортными потоками. В итоге мы приняли решение о необходимости строительства автомобильного моста через реку Волковку, который станет продолжением улицы Олеко Дундича. Финансирование этого проекта возьмет на себя "Адамант". Сейчас идут предпроектные проработки, и пока сложно говорить о том, сколько может стоить такой мост".
Комплексы
полноценности
На сегодняшний день сеть торгово-бытовых комплексов "Адаманта" насчитывает пять функционирующих объектов. Это ТК "Балканский" (у метро "Купчино"), ТК "Аэродром" (у метро "Пионерская"), ТК "Шувалово" (у метро "Проспект Просвещения"), ТК "Балтийский" (на Большом проспекте В. О. ) и ТК "Невский" (у метро "Улица Дыбенко").
В ближайшие годы руководство компании намерено открыть еще три новых многофункциональных торговых центра. В стадии активного строительства находятся ТК "Академический" (напротив одноименной станции метро) и ТК "Меркурий" (на пересечении улиц Савушкина и Беговой). Летом этого года планируется приступить к возведению ТК "Озерки", также у станции метро.
На "Академической" заканчивается монтаж каркаса и прокладка инже#нерных сетей. Инвестиции в этот объект площадью 53 тыс. м2 составят около $15 млн. Существенную часть комплекса займут магазины собственной сети "Гранд-Адамант" (15 тыс. м2) и "Домовой" (8,5 тыс. м2). На остальных площадях разместятся арендаторы и развлекательная составляющая. Сдача объекта разбивается на три очереди: 2002 год - 23 тыс. м2, 2003 год - 22 тыс. м2, и 2004 год - 8 тыс. м2.
Схожий формат предусмотрен и в "Меркурии", площадь которого запроектирована в 45 тыс. м2. На первых 7 тыс. м2 (открыть которые предполагается во II квартале 2003 года) "сядет" опять же "Домовой" и продуктовые магазины. Остальные четыре очереди будут последовательно вводиться до начала 2005 года. Общий объем инвестиций оценивается в $13-14 млн. Сейчас на площадке идет забивка свайного поля.
Комплекс "Озерки" будет иметь меньшую площадь - 15 тыс. м2, но сохранит общую тенденцию своих предшественников. Вложения в этот проект планируются на уровне $4,5-5 млн.
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
