Расчёт квартплаты и коммунальных платежей производится по методике, принятой ещё Ленсоветом

Недвижимость Санкт-Петербурга : Продажа квартир Санкт-Петербург : Аренда квартир в Санкт-Петербурге

ESTATE.SPB.RU

Недвижимость Петербурга

Жилая

Куплю квартиру/комнату

Новостройки

Аренда

Арендуем квартиру/комнату

Загородная

Дома, дачи

Продажа участков

Коммерческая

Аренда

Аренда офисов

Аренда торговых помещений

Аренда производственных складов

Аренда зданий

Аренда земельных участков

Аренда универсальных помещений

Аренда различных помещений

Продажа

Продажа офисов

Продажа торговых помещений

Продажа производственных складов

Продажа зданий

Продажа земельных участков

Продажа универсальных помещений

Продажа помещений различного назначения

Доска объявлений

Реестр фирм

Материалы

Юридические материалы

Работа

Кабинет

Сервер

Почта

ON-LINE менеджер
по вопросам рекламы ICQ:468505597

Новости

Полная лента новостей Архив новостей

{lastNews_out}

Расчёт квартплаты и коммунальных платежей производится по методике, принятой ещё Ленсоветом

2002-05-28 00:00:00

Расчёт квартплаты и коммунальных платежей в Санкт-Петербурге производится по методике, принятой ещё Ленсоветом. Как пояснили корреспонденту АБН (www.abnews.ru) в комиссии по городскому хозяйству Законодательного собрания Санкт-Петербурга, действующая методика расчета квартирной платы в отдельных и коммунальных квартирах Санкт-Петербурга утверждена решением Ленсовета N168 от 18 июня 1992г. Квартплата (для собственников плата за техническое обслуживание), плата за эксплуатационные услуги, плата за отопление, плата за пользование лифтом устанавливается с общей площади в отдельных квартирах, с жилой ? в коммунальных, а плата за воду холодную, воду горячую, вывоз мусора и за газ устанавливается в зависимости от количества проживающих. При этом для коммунальных квартир тарифы устанавливаются по различным видам услуг выше в 1,45-1,8, в основном - приблизительно в 1,7 раза. Коэффициент, определяющий разницу между ставками, исчисляется в отношении общей площади к жилой и устанавливается произвольно, при этом его значение представляется неоправданно завышенным. Первоначально значение этого коэффициента было установлено равным 1,6 (среднее отношение общей площади к жилой по городу), однако затем отношение тарифов стало отличаться для разных видов платежей. Особенно, высокое значение установлено для платы за отопление ? отношение тарифов на метр жилой/общей площади - 1,8. Отметим, что плата за отопление обычно составляет 30-40% "Счёта". В некоторых случаях действующая методика приводит к установлению более высокой платы за коммунальные услуги в коммунальных квартирах, чем в таких же по техническим характеристикам и площади отдельных квартирах. Такой эффект, особо, проявляется в квартирах "хрущевского" фонда, где отношение общей площади к жилой часто меньше 1,5. Специалисты комиссии считают, что действующая методика определения платежей за жилищно-коммунальные услуги давно уже должна быть изменена соответствующим законом Санкт-Петербурга, а поскольку изменение методики может су#щественно повлиять на бюджет Санкт-Петербурга, проект соответствующего Закона должен быть подготовлен администрацией города. Однако эту работу администрация не может завершить уже в течение 4-х лет. По мнению специалистов, кроме вопроса оплаты проживания в коммунальных квартирах, заслуживает внимания выделение в структуре платежей рентной составляющей и платежей за капитальный ремонт, которые должны быть дифференцированы в зависимости от вида и состояния жилищного фонда, а также его принадлежности.

ABNews.ru

http://www.abnews.ru/

Комментарии

2012-11-15 07:15:17
zachesova001@rambler.ru

по методике общую площадь жилых и нежилых помещений дома делят на площадь общего имущества дома - получается, что эта та доля площадей котерую оплачивает общее имущество, а не проживающие в доме люди. Надо это делить наоборот - тогда получится, что квартиросъемщики будут оплачивать общее имущество согласно своей занимаемой площади

<< вернуться

{noNews_out} {archive_out}

Контакты:

Контакты Реклама Помощь Почта Реклама в изданиях

Региональный сервер недвижимости Санкт-Петербурга и Лен. области
содержит информацию о продаже покупке или аренде недвижимости в Санкт-Петербурге.
Тематические материалы, новости, статьи. Реестр агентств недвижимости и строительных компаний.
www.estate.spb.ru

{foter}

Региональный сервер строительного комплекса Санкт Петербурга