|
2002-05-24 00:00:00
Союз театральных деятелей РФ придумал свою "фишку" для эстетов.На Страстном бульваре, 10/34, по заказу ЗАО "Культурный центр СТД РФ" заканчивается строительство многофункционального комплекса. В глубине застройки расположилось элитное жилье класса люкс: 34 квартиры площадью от 78 до 350 кв. м с видом на Бульварное кольцо и историческую часть Москвы. На верхних этажах - двухуровневые пентхаусы с зимним садом в 150 кв. м и панорамным обзором, на нижних - фитнес-центр, из которого можно попасть в небольшой бассейн в прилегающем здании, на подземных этажах размещается паркинг на 90 машино-мест.
Однако основная "фишка" комплекса - второе здание, выходящее на Страстной бульвар. Здесь, помимо офисных помещений и торгового центра, разместился современный многофункциональный театрально-концертный зал. Площадка зала сделана трансформируемой: он может использоваться как театр на 400 мест либо как площадка для проведения танцевальных конкурсов с 200 местами для зрителей.
Управлять театром будет Союз театральных деятелей России (СТД РФ). Помимо спектаклей и шоу российских и зарубежных трупп и исполнителей в зале планируется проведение танцевальных конкурсов и показов мод: возможно, и московских Дней высокой моды, проводимых сейчас в "России". Кроме того, зал оснащен кинопроекционной и звуковой аппаратурой, оборудованием для синхронного перевода, поэтому может использоваться для кинопоказов, конференций, мероприятий с прямой телетрансляцией.
Соответственно, офисы, расположенные над театром, интересны будут, в первую очередь, людям, связанным с шоу-бизнесом: по сведениям "Ведомостей", у Культурного центра СТД уже есть первый подобный арендатор. Кстати, торговые площади комплекса также, по примеру небольших торговых центров престижных районов мировых столиц, займут небольшие, от 30 до 200 кв. м, уютные бутики мировых торговых марок с интерьерами, разработанными итальянскими дизайнерами.
"Мы хотели за счет комплексности решени#я создать некую точку притяжения культуры и деловой активности", - говорит менеджер проекта Дмитрий Лосев. Комплекс соседствует с особняком, в котором находится правление СТД РФ, и зданием, где размещен Театральный фонд, неподалеку находятся несколько театров. "В результате получился некий конгломерат, где идет развитие театральной среды, - говорит Лосев. - Кроме того, архитектор Павел Андреев старался реализовать старомосковский стиль, чтобы здание аккуратно встроилось в архитектурную среду московского исторического центра".
По мнению руководителя отдела маркетинга Департамента инвестиционных программ строительства Евгения Леонова, место выбрано очень удачно. "По месторасположению это один из лучших домов в Москве", - считает он. Несколько иного мнения придерживается директор департамента элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Павел Здрадовский. "Клубное жилье предполагает некую келейность, обособленность, - говорит он. - Здесь же, на Страстном, достичь этого невозможно". Общий объем инвестиций в проект составляет около $30 миллионов.
Строительство театра частично профинансировало правительство Москвы, для которого это уже третий совместный проект с Культурным центром СТД: ранее были построены известный "Опера-хаус", где жилой комплекс соединен с театральным залом и школой искусств Галины Вишневской, и первая очередь Центра Мейерхольда с театром. Остальную часть строительства театра инвестирует сам Культурный центр, на это идет часть прибыли от продажи квартир.
Цена самых дешевых квартир на нижних этажах - от $2500 за 1 кв. м, и, по словам Лосева, все они проданы. Верхние этажи продаются по ценам от $3500 до $5000 за 1 кв. м. в пентхаусах. Срок завершения строительства комплекса - ноябрь 2002 г., но уже сейчас продано порядка 30% квартир, и спрос остается устойчивым. Строительство театра с высоким техническим насыщением - для застройщика дело дорогостоящее.
"Конечно, строить театр дороже, чем отдавать какие-то д#оли городу, - говорит Леонов. - Обременение большое, но дело-то хорошее". По мнению пресс-секретаря компании "Дон-Строй" Миланы Зотовой, такие затраты вполне оправданы. "В Москве нет обособленного строительства элитного жилья, - говорит она. - Всегда что-то строится для города: жилье для переселенцев, торговые комплексы, детские площадки и т. д.".
Неординарное обременение способно сослужить добрую службу самим застройщикам, стимулируя продажи коммерческой части проекта. "Всегда интересно, когда в жилом доме есть что-то необычное, - говорит генеральный директор компании Kirsanova Realty Филипп Богданов. - Любая "фишка" дает плюс для продаж, а в проектах СТД всегда есть что-то необычное". По мнению П.Здрадовского, такое соседство привлекательно для людей, которые связаны с миром культуры и шоу-бизнеса. "А эти люди и еще мир спорта являются сейчас основными игроками на рынке элитного жилья", - отметил П.Здрадовский.
Ежедневная газета "Квартира, Дача, Офис"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
