|
2001-11-16 00:00:00
Утвержден порядок оценки стоимости имущества при заключении сделок с участием Москвы.
Согласно документу проведение оценки стоимости имущества, вовлекаемого в сделку с участием Москвы, с соблюдением утвержденных стандартов оценки и правил осуществления оценочной практики теперь является обязательным. К сделкам, на которые распространяется требование об обязательной оценке, будут относиться: приватизация и иное отчуждение имущества Москвы; передача имущества Москвы в доверительное управление или аренду; залог (ипотека) имущества Москвы; уступка принадлежащих Москве прав требования, связанных с имуществом должника, а также перевод долга Москвы на другое лицо; внесение имущества Москвы в уставные капиталы, фонды юридических лиц;выкуп имущества при его изъятии для государственных или муниципальных нужд Москвы и наконец, приобретение имущества, предприятий, акций и долей участия в предприятиях в собственность города Москвы.
Договор на оценку будет подлежать регистрации с присвоением учетного номера в комиссии при мэре Москвы по разработке нормативной базы землепользования, градостроительства, управления недвижимостью и оценке имущества - уполномоченном органе по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Москве.
Договор на оценку может заключаться с исполнителем по конкурсу или без конкурса (конкурсы могут не проводиться, когда стоимость выполняемых работ по договору не превышает 2500 установленных законодательством размеров минимальной месячной оплаты труда).Оплата услуг оценщика будет производиться в соответствии с существующими тарифами, а при отсутствии таких тарифов - по договорной цене, при этом обоснование договорной цены в этом случае является неотъемлемой частью договора на оценку.
Как указано в документе, по договорам на оценку, в зависимости от содержания предполагаемой сделки, подлежат установлению следующие виды стоимости: рыночная стоимость имущества (право собственности или иное имущественное право на н#его, в том числе арендные права и права требования исполнения должником его обязанности) применяется для всех сделок купли-продажи имущества, а также всегда применяется дополнительно к иным видам стоимости, подлежащим установлению при совершении других сделок; стоимость обеспечения закладываемой вещи или имущественного права на нее применяется для сделок залога (ипотеки); страховая стоимость имущества применяется для сделок страхования имущества; убытки или стоимость убытков (сумма расходов на возмещение реального ущерба и упущенной выгоды) применяются для целей расчета компенсации на восстановление нарушенного права по владению имуществом, а также в случаях изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд.
Наконец, мэрией определен и перечень условий, подлежащих включению заказчиком в договор на выполнение работ по оценке стоимости имущества, вовлекаемого в сделку с участием Москвы. Договор на оценку должен соответствовать требованиям, установленным федеральным и московским законами, регулирующими оценочную деятельность.
В договоре на оценку должна быть указана сумма денежного вознаграждения исполнителя с приложением обоснования договорной цены (в качестве обоснования оценщиком могут прилагаться к договору сметы, тарифы или повременные ставки, расценки работ и т.п.). Также в договоре оцениваемое имущество должно быть описано достаточно для его однозначной идентификации, и должен быть указан его собственник и, если есть, иные владельцы имущества. В случае, если оцениваемое имущество является сложным, то указание на объект оценки может производиться по главной вещи такого имущества, но с обязательным описанием состава имущества.
В договоре на оценку необходимо указать объем возможного содействия заказчика исполнителю по договору, гарантируя предоставление сведений или информации, которыми располагает заказчик в отношении оцениваемого имущества.
Ежедневная газета "Квартира, Дача, Офис"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
