|
2002-04-15 00:00:00
Мэр Москвы Юрий Лужков подписал указ об основах регулирования земельных отношений в столице. В соответствии с этим документом отчуждению не подлежат находящиеся в государственной собственности земельные участки, изъятые из оборота по основаниям, установленным статьей 27 Земельного кодекса РФ; ограниченные в обороте за исключением случаев, установленных федеральным законом; зарезервированные для государственных и муниципальных нужд; земли общего пользования (в том числе земли транспортных магистралей, улиц, площади, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи). Запрещены к продаже также участки, занятые объектами, не подлежащими отчуждению в соответствии со статьей 21 Устава Москвы; земельные участки, использование которых, а также расположенных на них зданий, строений, сооружений или их частей, не соответствует установленному градостроительному регламенту, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным правилам и нормативам; земельные участки в составе земель, предусмотренных Генеральным планом развития Москвы для использования в государственных или общественных интересах; земельные участки, под которыми проходят магистральные подземные инженерные коммуникации.
Согласно указу граждане имеют право в соответствии со статьями 20 и 21 Земельного кодекса РФ бесплатно приобрести в собственность не более одного земельного участка, находящегося в их постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, за исключением тех участков, которые не подлежат продаже. Размер границы земельных участков, приобретаемых в собственность, определяется на основании документов, удостоверяющих право бессрочного пользования или право пожизненного наследуемого владения ими.
В одной из статей указа регулируется передача земельных участков в собственность кондоминиумов. Так, в существующей застройке при формировании кондоминиума в его состав включается земельный участок, занимаемый #зданием и необходимый для его эксплуатации и обслуживания, который передается в общую долевую собственность домовладельцев бесплатно на условиях, определенных Федеральным законом "О товариществах собственников жилья". Размеры границ земельного участка определяются в соответствии с проектами межевания территорий, разрабатываемыми на жилой квартал в целом.
Указ гласит также, что планы, определяющие размер и границы земельных участков, отчуждаемых из государственной собственности, при приватизации зданий, строений или сооружений, разрабатываются на основании проектов межевания территорий с учетом исторических границ землевладений в порядке, устанавливаемым Правительством Москвы.
При приватизации здания (строения или сооружения) цена выкупа отчуждаемых одновременно с этими объектами недвижимости земельных участков устанавливается в 30-кратном размере ставки земельного налога для соответствующей территории за единицу площади.
Указ о регулировании земельных отношений в Москве вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования и будет действовать до вступления в силу закона города, регулирующего земельные отношения в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Глава Москомзема Виктор Дамурчиев прокомментировал указ мэра Юрия Лужкова об основах регулирования земельных отношений в столице. Он, в частности, подчеркнул, что указ "направлен на защиту прав землепользователей и интересов граждан". Говоря о положении указа, касающегося выкупа земли, В.Дамурчиев отметил, что собственники приватизированных предприятий могут выступить в роли покупателей земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том случае, если на продажу этих участков нет никаких предусмотренных законодательством ограничений, а сами предприятия "неукоснительно выполняли договоры аренды". В соответствии с подписанным Ю.Лужковым указом при приватизации зданий, строений, сооружений цена выкупа отчуждаемых одновременно с этими объектами недв#ижимости земельных участков устанавливается равной 30-кратному размеру ставки земельного налога для соответствующей территории города за единицу площади.
Информационное агентство "Интерфакс"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
