|
2002-04-12 00:00:00
Правительство решило внести в Думу законопроект, юридически решающий проблему выселения несостоятельных получателей ипотечных кредитов. Соответствующее распоряжение о внесении проекта федерального закона "О внесении в некоторые акты законодательства Российской Федерации изменений и дополнений, направленных на развитие системы ипотечного жилищного кредитования (заимствования)" обнародовал Департамент правительственной информации.
Правительство рассмотрело этот документ 28 февраля 2002 года. Госстрой России, подготовивший его, подчеркивает, что он призван закрепить право нового собственника, получившего недвижимость после того, как она была изъята у несостоятельного получателя ипотечного жилищного кредита, распоряжаться ею. Поэтому проект закона предлагает дополнить Жилищный кодекс РСФСР статьей 136, регламентирующей механизм выселения бывшего залогодателя (бывшего собственника) и членов его семьи в случае обращения взыскания на заложенный дом или квартиру и перехода права собственности другому лицу после их приобретения с торгов.
Бывший собственник, а также члены его семьи, утратившие право пользования жилым домом или квартирой после реализации этого имущества, обязаны освободить занимаемое жилое помещение. Однако у них появляется право обратиться за предоставлением помещения из фонда жилья для временного поселения. Если же после предоставления жилого помещения из такого фонда бывший залогодатель и члены его семьи вновь не освобождают прежнее жилье, то они вселяются в помещение для временного поселения по решению суда, устанавливает одобренный Правительством РФ законопроект. В свою очередь новая редакция статьи 78 федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обеспечивает новому собственнику, приобретшему недвижимость с торгов, в полном объеме воспользоваться своим конституционным правом на свободное распоряжение имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.
В качестве механизмов надежной социальной адаптации заемщиков при процедуре выселения #в случае невозможности погашения взятого ранее ипотечного кредита или целевого займа на приобретение жилья устанавливается возможность временного поселения таких граждан, в специализированные жилые помещения из фонда жилья для временного поселения. Такие жилые помещения должны предоставляться до приобретения нового дома или квартиры. По мнению специалистов Госстроя, такой механизм позволяет, с одной стороны, защитить конституционное право граждан на жилище. Право определять порядок предоставления помещений для временного поселения бывших залогодателей и членов их семей одобренный законопроект предоставляет субъектам РФ. При этом региональные органы власти вправе устанавливать для вселяемых граждан определенные ограничения при пользовании этими помещениями, например по приватизации, раздела или обмена.
Официальным представителем Правительства при рассмотрении палатами Федерального Собрания законопроекта "О внесении в некоторые акты законодательства Российской Федерации изменений и дополнений, направленных на развитие системы ипотечного жилищного кредитования (заимствования)" назначен статс-секретарь - заместитель председателя Госстроя России Владимир Пономарев.
Отметим, что 10 апреля 2002 года банковский комитет Госдумы поддержал в первом чтении одобренный Правительством депутатский законопроект "Об ипотечных эмиссионных ценных бумагах".
Информационное агентство AK&M
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
