|
2002-04-08 00:00:00
В течение ближайших двух месяцев при оформлении договоров купли-продажи квартир будет отменено обязательное предоставление справки БТИ (Бюро технической инвентаризации) по форме 11-А. Получение этой справки является одним из серьезных камней преткновения при совершении любой сделки на вторичном рынке. Как заявила заместитель руководителя МосГорБТИ Татьяна Малинина, проект постановления правительства Москвы об отмене формы уже готов и сейчас проходит согласование в департаментах столичных властей.
Справка 11-А выматывает немало нервов у продавцов жилья и риэлтеров. Срок ее действия - один месяц, и если сделку не успели совершить в этот срок, то стоять в огромных очередях для ее получения приходится снова. Теперь БТИ будет выдавать справку в произвольной форме, обладающую неограниченным сроком действия, в которой оценка стоимости жилья будет указываться на дату выдачи. "Если через два года после ее получения продавца и покупателя эта оценка устроит, то новой справки получать не потребуется", - говорит Малинина.
По мнению президента Московской ассоциации-гильдии риэлтеров (МАГР), генерального директора агентства "Бест" Григория Полторака, новый документ станет более разумным. В нем останется только та информация, которая действительно нужна для совершения сделки от органов технической инвентаризации - точный адрес и площадь квартиры. Сумма оценки, в принципе, не важна, поскольку все равно она кардинально отличается от рыночной. А все остальное, что сейчас содержится в справке, - и вовсе лишнее. Например, сведения об отсутствии судебных запретов на совершение сделок с этим объектом или иных обременений. Все равно БТИ не получает эту информацию оперативно, все постановления о запретах на совершение сделок направляются в Москомрегистрацию, а уже оттуда она поступает (или не поступает) в БТИ, говорит Полторак. "Это никому не нужное дублирование функций двумя организациями", - подтвердил глава одного из крупнейших агентств недвижимости Москвы "Миэль" Григорий Куликов. Он#не считает, что отмена формы 11-А существенно скажется на скорости или стоимости оформления сделок, однако согласен с целесообразностью такого шага.
В большинстве своем риэлтеры утверждают, что нововведение положительно скажется на их повседневной работе. "Пакет документов для совершения сделки станет готовить проще, все можно будет сделать спокойно, заранее, без спешки", - говорит генеральный директор агентства "Лаурел" Ирина Радченко. Кроме того, это поможет сэкономить не только нервы, но и деньги. По ее словам, в Москве есть множество фирм, специализирующихся на получении справок БТИ без очереди, услуги которых стоят 500 руб. Казалось бы, немного, но, по оценке Малининой, в органы БТИ сейчас обращается в среднем 4000 заявителей в день. Так что в целом для риэлтеров, которые берут на себя сбор документов для совершения сделок, отказ от их услуг сулит определенную экономию.
Сергей Жарков
Ежедневная деловая газета "Ведомости"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
