|
2002-03-15 00:00:00
ООО "Трикотажное объединение "ЛАК" поменяло адрес строительства своего второго универмага PLATO. Застраивать участок, на который "ЛАК" около года готовил документы, городские власти не разрешили.
Новый универмаг будет строиться также в районе Шувалово-Озерки - на пересечении улицы Хо Ши Мина и Выборгского шоссе. Несколько месяцев назад фирма рассчитывала построить этот объект в другом месте - на пересечении Выборгского шоссе и проспекта Луначарского.
Концепция та же,
параметры уточняются
По предварительным расчетам, инвестиции в новый проект составят не менее $5 млн. Площадь участка под застройку составляет около 3,7 га. Сейчас на этой территории располагаются временные автостоянки. Но разрешение ИТК на аренду участка для проведения изыскательских работ уже дано.
Как сообщил исполнительный директор ООО "Трикотажное объединение "ЛАК" Алексей Кошарный, на сегодняшний день точные параметры будущего супермаркета еще не определены, ведутся предпроектные проработки. По словам Алексея Кошарного, пока нельзя с определенностью даже прогнозировать, какова будет площадь магазина.
"Условия строительства нашего первого супермаркета PLATO на Боровой улице были несколько иными: мы реконструировали уже существовавшие там постройки, так что площадь была задана. Помещения для нового магазина придется строить заново", - пояснил Алексей Кошарный.
Второй PLATO будет выдержан в рамках концепции супермаркета одежды, разработанной "ЛАК": свободный доступ к товарам, набор сопутствующих магазину объектов (кафе, автостоянки, развлекательные площадки для детей).
Наверняка можно сказать, что новый супермаркет обойдется застройщику дороже, чем предыдущий (инвестиции в первый PLATO составили свыше $4 млн). Одной из самых расходных статей бюджета этого проекта станет обеспечение магазина инженерными коммуникациями. Как сообщили в компании "ЛАК", при реализации предыдущего проекта 80% затрат пошло на строительные работы, прокладку коммуникаций и монтаж оборудования. Теперь же, поскольку все #инженерные сети придется подводить заново, затраты на эту часть работ будут значительно выше. Однако, по мнению застройщика, второй PLATO находится в более выигрышном положении, чем первый. "Необходимость реконструкции существующих строений, с которой мы столкнулись в предыдущем проекте, ограничила проектные возможности. Поскольку теперь мы будем строить на свободном участке, можно будет применить более современные технологии, сделать внешние параметры здания более интересными", - говорит Алексей Кошарный.
Как и предыдущий супермаркет, новый PLATO будет строиться преимущественно за счет сторонних инвестиций. Руководство компании "ЛАК" уже ведет переговоры с рядом крупных компаний-инвесторов, названия которых и доли участия в проекте пока не разглашаются.
Вторая попытка
Осторожность руководства компании "ЛАК" в отношении параметров будущего магазина объясняется отчасти тем, что предприятию не удалось в прошлом году получить пятно под застройку в том же районе Шувалово-Озерки, но на пересечении Выборгского шоссе и проспекта Луначарского. Летом 2001 года компания обнародовала свои планы построить здесь второй супермаркет по продаже одежды и обуви площадью 15 тысяч м2. Однако разрешение на застройку участка получено не было, в результате компания потеряла год, а также потратилась на предпроектное изучение территории.
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
