|
2002-02-26 00:00:00
В настоящее время в очереди на улучшение жилищных условий в Подмосковье стоит более 173 тысяч семей, из них более 55 тысяч семей - льготники, около 34 тысяч семей стоит в очереди почти 20 лет. 70-80% очередников проживает в ветхом жилом фонде.
20 февраля в Мытищах прошло ежегодное совещание строителей Московской области, на котором стройкомплекс Подмосковья подвел итоги 2001 года и определил первоочередные задачи на 2002 год. Там же прошла выставка ведущих компаний строительного комплекса, таких как Мосстройпластмасс, Мытищинская проектная мастерская, строительная компания "Альянс" и другие.
Первым пунктом на повестке дня в Подмосковье стоит разработка и корректировка генпланов всех муниципальных образований и всей области в целом ? это задача на 2002-2003 годы. Пока генеральные планы развития есть не во всех городах и населенных пунктах (а точнее ? почти у 70 территорий их нет), и не все оказались готовы к такому фундаментальному изменению градостроительной политики.
Зато в прошлом году область сделала первый шаг к урегулированию инвестиционной политики, особенно в сфере жилищной политики. Разработаны типовой инвестиционный контракт и порядок его регистрации. При том, что сам по себе инвестиционный контракт ? это не панацея и создает определенные трудности при получении разрешения на строительство, он дал администрации области возможность серьезно разобраться со структурой инвестиций и приступить к формированию и реализации капитального строительства с учетом внебюджетных источников финансирования, а впоследствии приступить к формированию областного заказа на строительную продукцию, сказал заместитель председателя Правительства Московской области А.Горностаев. И добавил, что, к сожалению, далеко не все муниципальные образования владеют полной информацией о строящихся на их территории объектах. По предварительным данным Министерства строительства, инвестиции в основной капитал в 2002 году с учетом всех источников финансирования долж#ны составить более 70 млрд. рублей, а титульные списки представлены только на 44 млрд., т.е. 30% капитальных вложений выпадают из поля зрения администрации.
В общем, строительный бум в Подмосковье прибавил хлопот местной администрации. А тут еще Москва? На совещании говорилось о том, что просто крайне необходимо разработать правила игры с Москвой, которая активно внедряется на территорию области и в то же время не пускает к себе подмосковные компании (которые пробиваются в столицу ?через Ресина?). Три подрядные организации из Московской области работают на территории Москвы, сотни столичных компаний работают в Подмосковье, и это соотношение очень беспокоит областную администрацию, поскольку не все москвичи становятся на налоговый учет ?по месту работы?.
Губернатор области Б.Громов считает, что 85-90% задач в области строительства должен выполнять в Подмосковье подмосковный же стройкомпелкс.
Подмосковные инвесторы-застройщики, входящие в Союз строителей Московской области, определив, что точечная застройка будет иметь место в регионе не больше чем 3-4 года и останутся только крупные площадки, на которых нет коммуникаций, говорят о перегруппировке сил и средств для реализации крупных проектов и областных целевых программ и объединении усилий инвесторов на больших площадях, что выгоднее, нежели точечное строительство.
Сегодня на территории области зарегистрировано более 7 тысяч организаций различного строительного профиля, в том числе производящих стройматериалы, а реально работают не более 500. В 2002 году предполагается провести аккредитацию реально работающих организаций, дабы внедрить эффективную систему управления стройкомплексом, одним из элементов которой должно быть управление хозяйственной деятельностью строителей через областной заказ и подрядные торги. В 2002 году планируется провести торги по 157 объектам на общую сумму более 2 млрд. рублей.
Производством стройматериалов и конструкций в Подмосковье зан#имается около 1000 предприятий. Область ? самый крупный производитель строительных материалов в центральном регионе, здесь делают практически все необходимое, кроме стекла и труб. Обеспечив материалами местного производства подмосковных строителей, предприятия намерены расширять рынки сбыта на весь центральный регион, в том числе и Москву.
Положительные результаты работы стройкомплекса стали возможны благодаря более стабильному развитию экономики области в целом и муниципальных образований. Объем капитальных вложений в строительство, реконструкцию промышленных объектов, жилищное строительство и ремонт объектов социального значения составил около 60 млрд. рублей. Организациями стройкомплекса освоен 1,2 млрд. рублей бюджетных средств. Удалось завершить ряд долгостроев. Хотя незавершенное строительство - еще одна головная боль Подмосковья. По итогам работы в 2001 году незавершенка сократилась на 500 млн. рублей с 3,5 миллиардов, накопившихся за предыдущие годы, итого - 3 миллиарда, что непомерно много. Кое-где недострой уже находится в аварийном состоянии и требует реконструкции.
С учетом всех источников финансирования в 2001 году возведено 2 млн. 717 тыс. кв. м жилья, объем многоэтажного строительства составил 1 млн. 400 тыс. кв. м, что в 1,4 раза больше, чем в 2000 году. Характерно, что в отличие от программы 2000 г. в 2001 году акцент был сделан именно на многоэтажные дома, потому что это позволит обеспечить жильем больше очередников. Объем многоквартирного жилья в 2002 году надо еще увеличить почти в два раза и в перспективе строить и сдавать в год по 2 млн. кв. метров таких домов. В Одинцовском районе сдано 256 тыс. кв. м, в Мытищинском районе - 162,6 тыс., в Ленинском районе 155 тыс. кв. м, в Люберецком ? 147 тыс. кв. м, в г. Королеве - 117 тыс. кв. м, в Домодедовском районе - 102 тыс. кв. м, в г. Железнодорожный - 77,9 тыс. кв. метров.
На капитальное строительство в 2002 году предусмотрено 2 млрд. 237 млн. рублей - небывлая для#области цифра за многие годы. 886,6 млн. рублей за счет средств областного бюджета, 796 млн. рублей - за счет субвенций, 653,4 млн. руб. - это кредиты для освоения капиталовложений по программе газификации. Более 600 млн. рублей надо будет освоить по программе строительства спортсооружений, более 300 млн. рублей - из федерального бюджета, а также порядка 5000 воинских сертификатов. Итого предстоит из разных видов бюджетов освоить более 4 млрд. рублей. В 1999 году для сравнения было освоено 520 млн., в 2001 году - 951 млн. рублей.
Подводя итоги совещания, губернатор Подмосковья оценил проделанную работу в общем вполне положительно. И призвал глав муниципальных образований навести порядок на улицах городов, чтобы повсюду в Подмосковье было чисто и красиво
Ежедневная газета "Квартира, Дача, Офис"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
