|
2002-02-18 00:00:00
Городские власти не используют всех возможностей по привлечению инвестиций в территории, развиваемые в рамках проекта реконструкция исторического центра Петербурга.
Специалисты отмечают, что бизнес-сообщество города и страны просто мало информировано о пилотных проектах. Город мог бы получать в десятки раз больший объем инвестиций, чем сейчас, усиль он кампанию по продвижению "пилотных" проектов.
Первый этап проекта реконструкции исторического центра Петербурга официально завершен в конце января 2002 года. Во дворы Капеллы, в 130-й квартал (ограничен улицами Жуковского, Маяковского, Восстания и Невским проспектом), а также в сам Невский проспект было вложено около $20 млн. Во дворах Капеллы и в 130-м квартале были заменены инженерные коммуникации, проведено благоустройство территорий, разработан регламент дальнейшего развития кварталов.
На Невском также заменены инженерные сети, установлено новое освещение, благоустроены тротуары и проезжая часть.
Определенные результаты это уже дает. Специалисты отмечают, что спрос на недвижимость на Невском проспекте города резко возрос. Сейчас в 130-м квартале продано несколько земельных участков компаниям, которые будут строить там гостиницы, офисные центры и бизнес-комплексы.
Как отмечает заместитель генерального директора центра недвижимости "Ината" Александр Самарцев, районы Петербурга, в которых идет реконструкция, пользуются гораздо большим спросом, чем другие кварталы. В последнее время, по его словам, появилось очень много москвичей и иностранцев, желающих приобрести жилье в исторической части города. Жилой фонд в реконструируемых кварталах, где коммуникации новые, стоит дороже.
По словам Кирилла Шевченко, директора ООО "ИСТЕЙТ", за последние 6 месяцев спрос на покупку коммерческой недвижимости в центре Петербурга вырос. Г-н Шевченко также отметил, что огромным спросом пользуется район от Гостиного двора до площади Восстания. Заметно возрос интерес к центру Петербурга у московских бизнесменов. Они приобретают недвиж#имость с целью открытия баров, ресторанов, фитнес-центров, турфирм. Соответственно, и цены на этот район выросли. Сегодня реальная цена за 1 м2 на Невском может доходить до $1,5-2 тысяч. Желающих продать недвижимость в этом районе, по словам Шевченко, очень мало. Резкий скачок цен и спрос на недвижимость в центре города подтвердил и коммерческий директор ЗАО "Центральное агентство недвижимости" Алексей Башкин: "Эти кварталы действительно очень популярны. На коммерческую недвижимость спрос безумный. Спрос превышает предложение. Квартира хорошей планировки - это вообще дефицит".
Правда, все специалисты отмечают, что пока речь идет о покупке отдельных помещений. Между тем реконструированные кварталы имеют потенциал по продаже целых зданий, а они там раскуплены пока далеко не все. Происходит это потому, что о возможностях и перспективах кварталов, в которые город вложил миллионы долларов, мало кто знает. Директор по жилой недвижимости ЗАО "Бекар" Алексей Бегунов отмечает, что люди мало информированы о том, что здесь ведется капитальная реконструкция. Все происходит внутри квартала, то есть скрыто от большинства горожан. По словам г-на Бегунова, после реконструкции улицы Некрасова квартиры подорожали существенно - потому что это все на виду.
Справка
В настоящее время идет подготовка ко второму этапу реконструкции исторического центра. В центральные кварталы города будет вложено еще $150 млн - их также в виде займа предоставляет Всемирный банк.
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
