|
2002-02-07 00:00:00
Сегодня, говоря об облике Выборгской набережной, мы подразумеваем не серые от пыли корпуса "Русского Дизеля" или НПО "Уран", а ряд реконструированных зданий или вновь построенных объектов современного архитектурного облика. Именно они задают новое направление развития района как бизнес-сити. Предпосылки к формированию Выборгской набережной в современном облике и с функциями делового района города были заложены еще при создании коллективом архитекторов под руководством академика С.Б. Сперанского ансамбля гостиницы "Санкт-Петербург" (в то время "Ленинград"), открывающего вид на Выборгскую набережную.
В 2001 году начались работы по завершению реконструкции здания бывшей "второй очереди гостиницы "Санкт-Петербург". ЗАО "Строймонтаж" при авторском надзоре Заслуженного архитектора России В.Э. Струзмана (соавтора проекта гостиницы "Санкт-Петербург") начало воплощать в жизнь проект многофункционального коммерческого центра "Петровский Форт" общей площадью более 52 тысяч кв. м. Это современное здание из монолитного бетона в форме разорванного кольца на многогранном цоколе неправильной формы. Фасады здания облицованы алюкобондом, что в сочетании с тонированными стеклопакетами придает ультрасовременный облик данному ансамблю.
Вертикальная архитектурная доминанта должна возникнуть и на соседнем участке застройки. В 2001 году по инициативе инвестиционно-строительной компании ЗАО "НИАП Источник-Строй" в Санкт-Петербурге был проведен конкурс среди архитектурных проектов по застройке земельного участка на Выборгской набережной, д. 2. Победу в конкурсе одержал проект ?Аврора?, разработанный архитектурной мастерской академика архитектуры Т. П. Садовского. На сегодняшний момент КГА и градостроительным советом города утвержден этот проект, который явился "первой ласточкой" в высотной застройке Выборгской набережной.
В свою очередь на земельном участке по адресу ул. Оренбургская 4 площадью 8,369 кв. м, собственником которого является СП "Австрийский Бизнес Центр", будет построен бизн#ес-центр. Проект, разработанный в 1992 и откорректированный сегодня, будет осуществляться поэтапно. 1-я фаза проекта застройки планируется на 2000-2003 годы, в результате чего будет построено 4 этажа бизнес центра, общая площадь которого составит 27 тысяч кв. м. 1-я фаза проекта представляет собой современный бизнес центр (Shell-and-core), имеющий соответствующую инженерную инфраструктуру. Проектом предусмотрено сооружение собственной котельной, системы вентиляции и кондиционирования, структурированной кабельной системы и опто-волоконных телекоммуникационных систем, полный набор сервисных услуг, необходимых для удобства арендаторов. Вот далеко не полное описание будущего бизнес центра.
Очередной архитектурной доминантой уже построенной на Выборгской набережной является проект "Нобель". Это бывший инженерно-лабораторный корпус Государственного предприятия "Русский дизель", расположенный на Пироговская набережной, 21. Здание было выкуплено в августе 1999 года частной московской фирмой, а объём инвестиций в реконструкцию здания с целью создания бизнес-центра составил 2,5 миллионов долларов. Проект реконструкции был разработан петербургским архитектором Максимом Павличуком и реализован по заказу управляющей компанией "Бекар" в стиле Hi-tech.
Как видно из вышеизложенного, на Выборгской стороне уже начал складываться "задел" будущего бизнес-сити. Отдельные инвесторы оценили выгодность местоположения территории и увидели перспективы ее развития. Прекрасная транспортная доступность, близость к центру, а с другой стороны, невысокая на сегодня стоимость земли и недвижимости выглядят весьма привлекательно.
Имеющаяся у города потребность в вынесении из района неэкологичных производств и в поддержании надлежащей эксплуатации недвижимости и инфраструктуры объективно совпадает с интересами инвесторов. Существующий же в городе повышенный спрос на коммерческую недвижимость гарантирует высокую рентабельность осуществляемых здесь проектов. Стать катализатором инвестиционных процессов#на территории путем создания наиболее благоприятных условий ее развития и призвана разрабатываемая концепция делового района на территории Выборгской набережной.
"АСН-инфо"
АСН-инфо - Все о строительстве и недвижимости в России
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
