|
2002-02-06 00:00:00
"Вложения в строящуюся недвижимость сродни игре в казино", ? считает президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева. Выступая на международной конференции "Развитие рынка недвижимости.
Создание системы защиты прав добросовестного приобретателя недвижимого имущества в России", открывшейся сегодня в Президент-отеле и организованной Российской гильдией риэлторов совместно с фондом "Институт экономики города", она сказала, что российское законодательство сейчас настолько несовершенно, что оставляет массу лазеек для возвращения имущества бывшим владельцам не только из-за ошибок регистрирующих органов, но и из-за непрозрачности информации, предоставляемой приобретателю.
Именно поэтому, по ее словам, стоимость жилья на вторичном рынке сейчас приблизительно на 20% выше, чем на первичном: риск утраты имущества приводит в лучшем случае к увеличению стоимости транзакционных издержек и кредитных ресурсов, в худшем ? является непреодолимым барьером для вложения средств в недвижимость. Этой же причиной можно объяснить и то, что многие инвесторы отказываются вкладывать средства в экономику России, которая теряет на этом миллионы и миллионы долларов.
Любые предложения по совершенствованию системы гарантирования прав добросовестных приобретателей и собственников недвижимости, как считает Н.Косарева, должны как минимум включать внесение изменений в законодательство, в том числе в Гражданский Кодекс РФ и Закон о регистрации, а также меры по созданию финансового механизма государственных гарантий при соблюдении баланса интересов добросовестного приобретателя и бывшего собственника недвижимости.
Регионы России
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
